Современное состояние и перспективы развития регионального рынка аренды жилья

• Номер работы:
  376574
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  26.11.2015 г.
• Объем работы:
  45 стр.
• Содержание:
  
  Введение 3
  1 Теоретические основы изучения регионального рынка аренды жилья 5
  1.1 Сущность, основные понятия и виды регионального рынка аренды жилья 5
  1.2 Факторы, влияющие на функционирование регионального рынка аренды жилья 11
  2 Исследование рынка аренды жилья МО Пуровский район 2005-2015 г.г. 16
  2.1 Динамика развития рынка аренды жилья 16
  2.2 Анализ современного состояния рынка аренды жилья 22
  2.3 Основные проблемы функционирования рынка аренды жилья и пути их решения 30
  Заключение 42
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 44
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Современное состояние и перспективы развития регионального рынка аренды жилья
  Введение
  
  Жилищный рынок одна из важнейших частей национальной экономики, а решение жилищной проблемы – главная задача Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
  Развитие арендных отношений на рынке жилья может и должно стать одним из основных направлений в обеспечении благоприятных жилищных условий и оказать огромное влияние на ускорение экономического роста.
  Рынок аренды жилья, как правило, медленно реагирует на какие-либо экономические изменения. Но сложившаяся на сегодняшний день общеэкономическая ситуация в стране – исключение, в сегменте аренды мгновенно произошли серьезные изменения. Предложение в данном сегменте в несколько раз превышает спрос, огромное количество квартир простаивает. При этом следует отметить, что предлагаются они не по завышенной ставке, а по адекватной, рыночной цене. Экономическая нестабильность в стране и сокращение доходов населения заставляет арендаторов искать более дешевое жилье, а хозяев квартир – снижать цены.
  Анализ рынка аренды жилья в отдельном регионе и в стране в целом имеет большое практическое значение.
  Целью курсовой работы является анализ тенденций развития рынка аренды жилья, и альтернативных способов улучшения жилищных условий населения на примере МО Пуровский район ЯНАО.
  ....................
  1 Теоретические основы изучения регионального рынка аренды жилья
  
  1.1 Сущность, основные понятия и виды регионального рынка аренды жилья
  Региональный рынок аренды жилья является важным показательным сегментом в структуре экономических отношений региона.
  Конституция Российской Федерации в ст. 40 устанавливает право на жилище. [15. C, 24]
  Это право, в соответствии с содержанием частей первой, второй и третьей указанной статьи, включает в себя такие содержательные компоненты, как:
  1) защита от произвольного лишения жилища, гарантируемая любому человеку, независимо от его гражданской принадлежности (ч.1 ст. 40 Конституции РФ);
  2) возможность приобретать жилье в Российской Федерации в собственность, которая обеспечивается государством и органами местной власти также всем людям, независимо от их гражданства (ч.2 ст.40 Конституции РФ);
  3) возможность бесплатного, или за доступную плату, получения жилья в пользование из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами - только для определенных категорий граждан РФ, определяемых законом (в частности, малоимущих).
  Единственной правовой формы, реализация которой не обусловлена правом собственности на жилое помещение, является возможность бесплатного или за доступную плату, получения жилья в пользование при наличии на это оснований.
  ............