Развитие рынка недвижимости

• Номер работы:
  386549
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год подготовки:
  01.06.2016
• Объем работы:
  38 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3
  1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ……………...4
  1.1. Понятие недвижимотсти и ее особенности…………………………………4
  1.2 Факторы, определяющие состояние рынка недвижимости………………..5
  1.3 Развитие рынка недвижимости в современных условиях………………….8
  2 АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ…………………………………………………….12
  2.1 Общая характеристика рынка неджвижимости в Москве и Московской области……………………………………………………………………………12
  2.2 Анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области……………………………………………………………..14
  2.3 Анализ рынка земли в Москве и Московской области……………………24
  3. Перспективы развития рынка недвижимости в Москве и Московской области……………………………………………………………………………29
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….34
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………….36
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность данной темы исследования заключается в том, что среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).
  Цель работы – рассмотреть состояние, современные проблемы и направления развития рынка недвижимости в Москве и Московской области.
  Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
   рассмотреть теоретические аспекты формирования рынка недвижимости;
   провести анализ рынка недвижимости в Москве и Московской области;
   рассмотреть современные проблемы и направления развития рынка недвижимости в Москве и Московской области.
  Методологической основой проведённого в выпускной квалификационной работе исследования являются научные труды отечественных и зарубежных авторов в области недвижимости С.В.Грибовского, Е.И.Тарасевич, М.А.Федотовой, Д.Фридмана.
  Объект исследования - рынок недвижимости.
  .........
  1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  
  1.1. Понятие недвижимотсти и ее особенности
  Слово «недвижимость» образовалось в русском языке из трех слов: «неподвижный», «имущество» («имение»), «собственность». Таким образом, в русском слове «недвижимость» язык закрепил следующие черты: неподвижность, принадлежность кому-либо (имею вещь), принадлежность на праве собственности. Понятие «недвижимость» неотделимо от другого понятия – «имущество» [5, cтр.54].
  Имущество – совокупность имущественных, то есть, подлежащих денежной оценки, юридических отношений, в которых находится данное лицо (физическое или юридическое) [8, стр.33].
  Юридическую сущность имущества составляют: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотеку, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
  .....