Анализ факторов, определяющих рыночную стоимость объектов недвижимости различного назначения

• Номер работы:
  23394
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год сдачи:
  03.04.2007 г.
• Количество страниц:
  25 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 2
  1. Теоретические основы оценки недвижимости различного назначения 4
  1.1. Экономическая среда функционирования объекта недвижимости. Основные характеристики рынка недвижимости. 4
  1.2. Факторы, определяющие рыночную стоимость
  объектов недвижимости в общем и по видам назначения 7
  2. Исследования влияния отдельных факторов на стоимость
  объекта недвижимости 12
  2.1. Анализ влияния факторов на стоимость жилой недвижимости 12
  2.2. Анализ влияния факторов на стоимость коммерческой
  недвижимости 17
  3. Проблемы и перспективы определения рыночной стоимости
  объектов недвижимости 22
  Заключение 24
  Список литературы 25
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Анализ факторов, определяющих рыночную стоимость объектов недвижимости различного назначения
  Введение
  
  Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).
  Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
  Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости. Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов.
  В этих условиях вопрос рассмотрения оценки недвижимости и исследования различных факторов, влияющих на ее рыночную стоимость приобретает все большее значение и актуальность.
  В данной работе сделана попытка рассмотреть и систематизировать основные факторы, влияющие на стоимость жилой и коммерческой недвижимости как в целом в мировой практике, так и в Российской Федерации.
  В работе использованы материалы учебников, а также периодической литературы, монографий и статей по данной тематике.