Специализированная финансово-кредитная организация. Перспективы развития ипотечного кредитования

• Номер работы:
  618932
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы для колледжа   →   Банковская деятельность и финансы
• Год добавления:
  11.05.2020 г.
• Объем работы:
  59 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 3
  1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 5
  1.1 Социально-экономическая сущность и роль ипотечного кредитования в условиях рыночной экономики 5
  1.2 Особенности формирования и использования финансовых ресурсов на рынке ипотечного жилищного кредитования 11
  1.3 Текущее состояние рынка ипотеки в России 17
  2 СОСТОЯНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И ХАРАКТЕРИСТИКА ИПОТЕЧНЫХ ПРОДУКТОВ НА ПРИМЕРЕ ПАО СБЕРБАНК 24
  2.1 Общая характеристика коммерческого банка ПАО Сбербанк 24
  2.2 Анализ финансово-экономической деятельности ПАО Сбербанк 29
  2.3 Оценка системы ипотечного жилищного кредитования ПАО Сбербанк 34
  3 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В БАНКОВСКОМ СЕКТОРЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ПРИМЕРЕ ПАО СБЕРБАНК 41
  3.1 Проблемы системы ипотечного жилищного кредитования в банковском секторе Российской Федерации 41
  3.2 Совершенствование системы ипотечного жилищного кредитования на примере ПАО Сбербанк 46
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 52
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 55
  ПРИЛОЖЕНИЕ 59
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Специализированная финансово-кредитная организация. Перспективы развития ипотечного кредитования
  ВВЕДЕНИЕ
  
  В силу несопоставимости цен на жильё и реальных располагаемых доходов подавляющей части населения РФ, приобретение квартиры за свои собственные средства/сбережения является трудно выполнимой задачей, решение которой многим гражданам не под силу. В свою очередь, действенным инструментом для решения этой задачи может быть ипотечное жилищное кредитование, с помощью которого гражданин имеет реальную возможность на приемлемых условиях срочности и платности приобрести жилье в кредит, предоставив его в залог на время выплаты задолженности.
  Несмотря на рост рынка ИЖК в 2015-2018 гг., а также ряд мер, направленных на расширение уровня доступности жилья, которые были реализованы Правительством РФ на протяжении последних лет, для большинства населения России решение жилищной проблемы остается практически невыполнимой задачей. Это связано с высокими процентными ставками, жесткими требованиями к заемщикам, сложностью и дороговизной оформления ипотеки и другими проблемами. По итогам 2019 г. впервые за последние несколько лет были снижены объёмы и количество выданных ИЖК (при продолжающемся росте задолженности по ИЖК), что свидетельствует об усугублении проблем доступности ипотечных кредитов.
  ......................
  1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
  
  1.1 Социально-экономическая сущность и роль ипотечного кредитования в условиях рыночной экономики
  
  В экономической литературе встречается множество трактовок термина «ипотека». Под ипотекой понимают и залог недвижимости, и закладную, и ссуду под залог недвижимого имущества.
  Так, например, А.М.Тавасиев определяют ипотеку как «долгосрочный кредит, предоставляемый под залог недвижимости на приобретение или строительство жилья, а также на приобретение земли под предстоящее жилищное строительство» . М.И.Ермилова трактует ипотеку как залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором» . Схожее определение ипотеки даёт Е.Г.Скоробогатова: «ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю)» .
  Представляется более обширным и отражающим суть ипотеки следующее определение, данное А.Г.Куликовым и В.С.Яниным: «ипотека – это основанная на публичности система экономических отношений по обеспечению исполнения обязательства, имеющего денежное выражение, недвижимым имуществом» . ...................