Договоры купли-продажи недвижимого имущества частными лицами, отдельными предпринимателями, специализированными организациями

• Номер работы:
  337171
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Гражданское право
• Год добавления:
  02.02.2015 г.
• Объем работы:
  34 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  ВВЕДЕНИЕ 2
  ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 6
  1.1 Понятие недвижимости и ее правовой режим по отечественному законодательству 6
  1.2 Понятие договора купли-продажи недвижимости 16
  ГЛАВА 2. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ КАК ВИДА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ДОГОВОРА 19
  2.1 Стороны договора и их специфика 19
  2.2 Существенные условия и форма договора 24
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 32
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договоры купли-продажи недвижимого имущества частными лицами, отдельными предпринимателями, специализированными организациями
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Недвижимость как объект гражданского оборота обладает высокой значимостью и ценностью, в связи с чем нуждается в повышенной государственной защите. Чаще всего стоимость недвижимости исчисляется миллионами и десятками миллионов, в связи с чем недостаточное или неверное правовое регулирование сделок по отчуждению недвижимости способно привести к расцвету мошенничества в данной сфере и к непоправимому урону экономике страны в целом.
  Важность темы исследования, кроме названного, продиктована и большим количеством сделок, совершаемых с недвижимостью. Так, в соответствии с данными Сводного отчета по РФ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Сведения о деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за 9 месяцев 2013 года», который был опубликован на официальном сайте Росреестра, всего за исследуемый в отчете было зарегистрировано более 18,5 млн (18 579 444) прав, сделок, ограничений и обременений на недвижимое имущество. Из них 4 568 481 сделки купли-продажи недвижимости, а это более 50 % от общего числа сделок с физическими лицами, объектом которых выступало жилое помещение, чаще всего – квартира .
  ............
  
  ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
  
  1.1 Понятие недвижимости и ее правовой режим по отечественному законодательству
  
  Считается, что понятие недвижимости достаточно элементарно, обстоятельно разработано наукой гражданского права, в основных своих чертах легко усваивается как юристами, так и людьми, не искушенными в юриспруденции . При этом до сих пор в правоприменительной практике правовая концепция недвижимых вещей вызывает много споров.
  Сегодня определение недвижимости нашло свое законодательное закрепление в ст. 130 ГК РФ. Е. М. Тужилова-Орданская пишет, что законодательная дефиниция недвижимости «достаточно развернутая и объемная» , с чем можно согласиться. Однако, законодатель определяет недвижимость в привязке к разновидностям недвижимости. Так, ст. 130 ГК РФ говорит, что «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства». .........