Гражданско-правовое регулирование сделок по продаже недвижимости

• Номер работы:
  334447
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Гражданское право
• Год добавления:
  31.12.2014 г.
• Объем работы:
  40 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  
  
  Введение 3
  Глава 1. Общетеоретические и правовые аспекты договора купли-продажи недвижимости в гражданском праве России 5
  1.1 Общая характеристика договора купли-продажа недвижимости 5
  1.2 Признаки договора купли-продажи невидимости 10
  Глава 2. Гражданско-правовая характеристика элементов договора купли-продажи недвижимости по законодательству РФ 13
  2.1 Предмет договора купли-продажи недвижимости 13
  2.2 Цена и порядок оплаты по договору продажи недвижимости 15
  2.3 Форма договора купли-продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество 17
  Глава 3. Особенности договоров купли-продажи отдельных объектов недвижимости 23
  3.1 Купля-продажа будущей недвижимости и объекта незавершенного строительством 23
  3.2 Купля-продажа земельного участка 25
  3.3 Купля-продажа жилого помещения 29
  3.4 Купля-продажа предприятия 32
  Заключение 35
  Список используемой литературы 37
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Гражданско-правовое регулирование сделок по продаже недвижимости
  Введение
  
  В общей системе договорного права одним из самых распространенных и значимых в гражданском праве договоров является договор, направленный на продажу имущества. Он относится к договорам передачи имущества в собственность.
  Договор, направленный на продажу имущества,является одной из договорных конструкций, используемых наиболее активно в гражданском обороте. Тот факт, что договор, направленный на продажу недвижимого имущества,имеет особое правовое регулирование обуславливается, прежде всего, спецификой правового режима такого объекта гражданских прав как недвижимость.
  Специальные требования, которые к форме договора купли-продажи недвижимости предъявляются законодателем, необходимость совершения регистрационных действий, особенности порядка передачи объекта недвижимости, установление особых условий для купли-продажи отдельных объектов недвижимости - это все обусловило необходимость выделения в законе в отдельный блок правил регулирования договоров купли-продажи недвижимости.
  Следовательно, договору купли-продажи недвижимости применяются общие положения о договоре купли-продажи, если иное не предусмотрено специальными нормами купли-продажи недвижимости (параграф 7 главы 30 ГК РФ).
  ...........
  
  Глава 1. Общетеоретические и правовые аспекты договора купли-продажи недвижимости в гражданском праве России
  
  1.1 Общая характеристика договора купли-продажа недвижимости
  
  Договор купли-продажи недвижимого имущества представляет собой разновидность договора купли-продажи и обладает рядом специфических признаков. Купля-продажа недвижимости регулируется общими нормами параграфа 1 главы 30 ГК РФ и специальными положениями параграфа 7 главы 30 ГК РФ, а также нормами земельного и жилищного законодательства.
  Как указано в п.1 ст. 579 ГК РФ, продавец обязуется по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) передать земельный участок, квартиру, сооружение, здание, другое недвижимое имущество в собственность покупателя.
  При этом, в силу ст. 130 ГК РФ к недвижимости отнесены земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, которые невозможно перемести без несоразмерного ущерба их назначению.
  Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются:
  - предмет договора, т. е. условие о недвижимом объекте, подлежащем передаче (ст. 554 ГК РФ);
  ............