Особенности прав и обязанностей сторон по договору аренды земельного участка

• Номер работы:
  381808
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Гражданское право
• Год подготовки:
  20.01.2016
• Объем работы:
  53 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 3
  
  Глава 1. Общая характеристика договора аренды земельного участка в теории гражданского и земельного права РФ 6
  1.1. Договор аренды: понятие, содержание и особенности правового регулирования 6
  1.2. Правовое регулирование и особенности договора аренды земельного участка 10
  Глава 2. Теория и практика реализации прав и обязанностей сторон по договору аренды земельного участка 24
  2.1. Специальная характеристика прав и обязанностей сторон возникающих из договора аренды земельного участка 24
  2.2. Права и обязанности сторон по государственной регистрации договора аренды земельного участка 30
  Глава 3. Юридическая практика реализации прав и обязанностей по аренде недвижимого имущества в РФ и ее проблемы 36
  3.1. Особенности обращения взыскания на право аренды недвижимого имущества 36
  3.2. Современные проблемы реализации прав и обязанностей физических и юридических лиц в сфере аренды недвижимости на примерах судебной практики и ее анализе 44
  
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 49
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 51
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность темы исследования курсовой работы. С давних времен такое распоряжение имуществом, как сдача его в аренду, представляло определенный интерес, поскольку служило способом извлечения выгоды из этого имущества. Договор аренды с присущим ему консерватизмом и стабильностью является одним из классических и популярнейших договоров в гражданском праве.
  Многовековой путь развития института аренды с постоянными внутренними переменами всегда сопровождался попытками охватить все новые экономические отношения. Вполне закономерно, что с расширением сферы рыночных отношений, аренда вошла в число наиболее востребованных гражданско-правовых договоров.
  Аренда как временное пользование чужим имуществом активно применяется в различных сферах экономики. С точки зрения арендодателя, аренда - один из самых простых и эффективных способов получения дохода. Не обладая достаточными денежными средствами для приобретения имущества в собственность, арендатор имеет возможность пользоваться чужим имуществом, при этом не несет риска случайной гибели или порчи этого имущества, но, как титульный владелец, обладает абсолютной защитой своих прав. Плоды, продукция, доходы, полученные арендатором в результате пользования арендованным имуществом, являются его собственностью.
  ..........
  Глава 1. Общая характеристика договора аренды земельного участка в теории гражданского и земельного права РФ
  
  1.1. Договор аренды: понятие, содержание и особенности правового регулирования
  
  Аренда - универсальный экономический рычаг, затрагивающий базисные отношения общества и обеспечивающий гармоничное сочетание личных, коллективных и общественных интересов. Аренда (от латинского arrendare — отдавать в наем) — правоотношения экономических агентов, имущественный наем, по которому арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное пользование за арендную плату. Преимущество аренды, как формы управления имуществом, — в возможности увеличения доходности недвижимости по сравнению с передачей объектов в хозяйственное ведение или оперативное управление. Аренда как система хозяйствования или как организационная форма предпринимательства предполагает наем имущества, а не наем работника, следовательно, она связана со способом реализации отношений собственности. Одновременно меняется и социальное положение арендаторов, они используют средства производства в качестве их владельцев, что автоматически повышает их трудовую мотивацию .
  .......