Содержание:
Содержание
Введение 3
1. Договор строительного подряда: особенности 7
1.1. Условия договора – существенные, дополнительные 7
1.2. Цена работы по договору строительного подряда 17
1.3. Особенности правового регулирования 32
2. Исполнение договора строительного подряда 35
2.1. Особенности исполнения оплаты заказчиком, порядок оплаты 35
2.2. Экономия подрядчика 50
2.3. Право подрядчика на удержание 56
2.4. Права подрядчика при несоблюдении заказчиком обязательств по оплате
60
2.5. Право заказчика на отказ от оплаты работ при неисполнении подрядчиком своих обязательств
66
Заключение 70
Список использованных источников 74
Список использованных источников
Нормативные акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ (с изменениями и дополнениями)
2. Федеральный закон от 25 сентября 1998 г. № 158-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
3. Письмо Минстроя России от 10 июня 1992 г. № БФ-558/15 «Руководство по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации»
4. Постановление Госстроя России от 26 апреля 1999 г. № 31 «Об утверждении методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-1.99»
5. Постановление Госстроя России от 28 февраля 2001 г. № 15 «Об утверждении методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001»
6. Постановление Госстроя России от 17 декабря 1999 г. № 76 «Об утверждении методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-4.99»
7. Письмо Госстроя РФ от 29 декабря 1993 г. № 12-349 «О порядке определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений»
Литература
1. Авдеева И. О чем спорят стороны договора подряда // Расчет. - 2005. - № 8.
2. Адамов Н.А. Договор строительного подряда как основа организации учета в строительстве // Консультант бухгалтера. - 2006. - № 11.
3. Адамов Н.А. Особенности договора строительного подряда // Финансовая газета. Региональный выпуск. - 2003. - № 33.
4. Афонина А.В. Практические вопросы строительной деятельности. - М., 2005.
5. Борисова А.Б. Оплата строительных работ: как избежать споров // Главбух, Отраслевое приложение "Учет в строительстве". - 2006. - № 2.
6. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. – М. : Статут, 2000.
7. Брызгалин А.В., Берник В.Р., Головкин А.Н. Бухгалтер и договор. Договоры, используемые в хозяйственной деятельности предприятий (экономико-правовой анализ). Часть II. – М. : "Налоги и финансовое право", 2005.
8. Брызгалин А.В., Берник В.Р., Головкин А.Н. Свод хозяйственных договоров и документооборота предприятий с юридическим, арбитражным и налоговым комментарием. Том 2. – М. : "Налоги и финансовое право", 2004.
9. Виговский Е. Заключение договоров строительного подряда // Финансовая газета. Региональный выпуск. - 2002. - № 12.
10. Витрянский В.В. Существенные условия договора в отечественной цивилистике и правоприменительной практике // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2002. - № 5.
11. Воинов В.Р. Обеспечение строительства проектно-сметной документацией // Консультант бухгалтера. - 2001. - № 3.
12. Гаврилов В.О. Существенные условия договора строительного подряда // Налоговый вестник. - 2005. - № 11.
13. Голованов Н.М. Сборник хозяйственных договоров с комментариями. – СПб. : "Питер", 2007.
14. Гражданское право : Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М. : Проспект, 2001.
15. Гражданское право : Учебник. Том I / Под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова. – М. : "Контракт": "ИНФРА-М", 2006.
16. Гражданское право : Учебник. Часть первая. / Отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. - М., 2003.
17. Гражданское право России. Ч. 2. Обязательственное право (курс лекций) / Под ред. О.Н. Садикова. - М., 1997.
18. Гутников О.В. Ошибки при заключении договоров подряда // Главбух. - 1998. - № 12.
19. Дементьев А.Ю. Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве. - М. : "Питер", "БИНФА", 2008.
20. Елисеев Д.А. Ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2004. - № 3.
21. Занковский С.С. Предпринимательские договоры / Отв. ред. В.В. Лаптев. – М.: "Волтерс Клувер", 2004.
22. Иванова А.Н. Как подрядчику защитить свои права // Главбух, Отраслевое приложение "Учет в строительстве". - 2005. - № 4.
23. Калпин А.Г. Гражданское право : Учебник. - М., 1997.
24. Каширин А. Принял работу - оплати результат // ЭЖ-ЮРИСТ. - 2007. - № 37.
25. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина; Ин-т государства и права РАН. - М. : Юрайт-Издат; Право и закон, 2003.
26. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (издание четвертое, исправленное и дополненное) / Под ред. О.Н. Садикова. - М. : ИНФРА-М, 2004.
27. Лавров Д.Г. Денежные обязательства в российском гражданском праве. - СПб., 2001.
28. Либерман И.А. Новое в системе сметных норм и цен в строительстве // Финансовые и бухгалтерские консультации. - 2000. - № 10, 11.
29. Либерман И.А. Обзор методов формирования цен и себестоимости строительной продукции // Финансовые и бухгалтерские консультации. - 2000. - № 1.
30. Методические рекомендации Госстроя РФ по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплату труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций. - М., 1999.
31. Мишина А. Подрядчик просит доплатить // Расчет. - 2007. - № 1.
32. Паронян Г.Г., Данилов Ю.В., Балабас И.В. Расчеты между заказчиком и подрядчиком по договору строительного подряда: особенности проверки // Аудиторские ведомости. - 2005. - № 1.
33. Савельева О.Е. Смета на строительство // Главбух, Отраслевое приложение "Учет в строительстве". - 2003. - № 2.
34. Строительство: учет, налоги, право. - М. : "Статус-Кво 97", 2006.
35. Тихомирова И.П. Обзор судебной практики "Договор строительного подряда" // Арбитражное правосудие в России. - 2007. - № 8.
36. Чижова А.С. Договор строительного подряда: основные положения // Отраслевое приложение к журналу "Главбух". - 2001. - № 1.
37. Шарапов В.В. Особенности применения удержания при исполнении договоров строительного подряда // Право и экономика. - 2007. - № 2.
38. Штыкова О.А. Ускорение оборота капитала кредитных организаций в строительстве // Финансы. - 2008. - № 4.
39. Юрасов М.В. Методы определения договорных цен // Главбух, Отраслевое приложение "Учет в строительстве". - 2001. - № 3.
Материалы судебной практики
1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник ВАС РФ. 2000. № 3.
2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. № 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" // // Вестник ВАС РФ. 1998. № 11.
3. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 20 апреля 2006 г. № АЗЗ-24948/04-С2-Ф02-1532/06-С2
4. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 8 августа 2006 г. № Ф03-А51/06-1/2320
5. Постановление ФАС Уральского округа от 21 июля 2005 г. № Ф09-1988/05-С4
6. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 10 февраля 2004 г. № Ф04/594-36/А75-2004.
7. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 12 января 2004 г. № А05-1725/03-76/4
8. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 23 сентября 2004 г. № А82-136/2003-Г/7
9. Постановление ФАС МО от 4 апреля 2001 г. № КГ-А41/1363-01
10. Постановление ФАС МО от 13 ноября 2001 г. № КГ-А40/6530-01
11. Постановление ФАС МО от 4 июля 2005 г. № КГ-А41/5764-05
Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Ценообразование и оплата работ по договору строительного подряда
Введение
Актуальность темы исследования. В условиях развития рыночных отношений большое значение имеют хозяйственные связи между предприятиями, учреждениями, организациями различных форм собственности, основанными на исполнении хозяйствующими субъектами договорных обязательств, а именно по выполнению различных видов работ и оказанию услуг (по поставке и купли-продажи товаров; перевозке грузов; аренде помещений; выполнению научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ; строительству объектов, их капитальному и текущему ремонту, производству товаров, продукции и многому другому).
Различные виды договоров, заключаемых между юридическими лицами, являются средством регулирования товарно-денежных связей между хозяйствующими субъектами, определяющих их права и обязанности.
Среди многообразия хозяйственных договоров, заключаемых предприятиями, учреждениями и организациями различных форм собственности, особое место принадлежит договору строительного подряда как наиболее часто применяемому в хозяйственной деятельности каждой организации.
Данный вид договора имеет различные виды: непосредственно договор о строительстве объекта, текущего и капитального ремонта зданий и помещений, выполнения монтажных работ и многие другие.
Правильно составленный договор строительного подряда является первой ступенью предпринимательского успеха подрядных организаций. В этой связи еще на стадии заключения следует учесть, что по объему охватываемых вопросов договор строительного подряда относится к наиболее сложным видам договоров. Это вызвано, в первую очередь, широтой охватываемых им вопросов, таких, как:
- поставка материалов;