Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Договор аренды и его основные разновидности
Одним из наиболее часто заключаемых договоров, связанных с передачей прав на недвижимое имущество, является договор аренды. Особенно распространены такие соглашения среди юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Кажущаяся простота арендных правоотношений, большое число соответствующих договоров в текущей деятельности - все это порой приводит к тому, что стороны не уделяют должного внимания их оформлению и нередко заключают договоры без надлежащего правового анализа. При этом за основу берутся типовые формы из сборников договоров, а контроль исполнения поручается неквалифицированным сотрудникам. Столь легкомысленный подход чреват весьма серьезными убытками и издержками.
Аренда (лат. arrendare - отдавать взаймы) представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, предприятиями (объединениями) и другими имущественными комплексами, а также иным имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности.
Следует учитывать, что сегодня зачастую объектом аренды является имущество, в отношении которого установлен особый правовой режим и которое, как правило, является весьма дорогостоящим. Поэтому предположительные затраты и издержки по договору аренды включают в себя не только сумму арендной платы, но и убытки, которые могут быть значительно больше. Сумма денежных средств, которую придется уплатить фактически либо потерять (в качестве невозмещенного убытка) сторонам арендных правоотношений, зависит не только от прописанных ставок в разделе "Арендная плата", но и от того, насколько грамотно каждый из контрагентов подошел к заключению договора в целом.
Все вышесказанное говорит об актуальности изучение договора аренды, определения его понятия, условий, порядка заключения и особенностей отдельных его видов.
Итак, целью настоящей работы является изучение договора аренды и его видов.
Объект работы – общественные отношения имущественного найма в гражданском обороте.
Предмет работы – действующее законодательство, регулирующее арендные отношения, особенности отдельных видов договора аренды.
Нормативная база работы – Гражданский кодекс РФ, иные нормативные правовые акты, судебная практика.
Теоретическая база работы – статьи, монографии, иные работы различных исследователей и ученых по вопросам, являющимся предметом настоящего исследования.
Методологическая база работы – общенаучные методы исследования, а также специальные, такие как: метод комплексного юридического анализа, системный метод, формально-юридический, сравнительно-правовой и др.
Для достижения указанной выше цели перед работой были поставлены следующие задачи:
1. Определить понятие, стороны и форму договора аренды.
2. Изучить условия договора аренды.
3. Изучить права, обязанности и ответственность сторон по договору аренды.
4. Изучить порядок заключения и прекращения договора аренды.
5. Изучить особенности отдельных видов договоров аренды.
Теоретическая и практическая значимость проведенного исследования заключается в том, что данная работа может быть использована как руководство для заключения договора аренды, а также для преподавания учебных курсов «Гражданское право», «Договорное право».