Оценка эффективности инвестиционного проекта (строительного проекта)

• Номер работы:
  675249
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломы MBA (Master of Business Administration)   →   Финансовый менеджмент, финансовая математика
• Год добавления:
  05.05.2021 г.
• Объем работы:
  76 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 4
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. 8
  1.1. Девелоперский проект как объект управления в строительстве. 8
  1.2. Особенности оценки эффективности инвестиционного проекта. 17
  1.3. Методы и инструменты оценки эффективности инвестиционного проекта в строительстве. 19
  ГЛАВА 2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА. 25
  2.1. Резюме и общие сведения проекта строительства Жилого комплекса. 25
  2.2. Исследование рынка недвижимости в аспекте проекта строительства Жилого комплекса 37
  ГЛАВА 3. ОПИСАНИЕ, РАСЧЕТ И АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА. 47
  3.1 Экономическая оценка инвестиционного проекта строительства Жилого комплекса. 47
  3.1.1 Простые (статистические) показатели эффективности проекта. 47
  3.1.1 простые (статистические) показатели 47
  3.1.1.1 Текущая стоимость (PV) 47
  3.1.1.2 Простой срок окупаемости (PB) 50
  3.1.1.3 Индекс доходности затрат и индекс доходности капитальных вложений 50
  3.1.2. Динамические показатели эффективности проекта. 51
  3.1.2.1 Чистая приведенная стоимость (NPV) 51
  3.1.2.2 Модифицированная внутренняя норма доходности (MIRR) 52
  3.1.2.3 Максимальная ставка кредитования, определенная на основании расчета средневзвешенной стоимости капитала WACC 52
  3.1.2.4 Дисконтированный срок окупаемости (DPB) 53
  3.2. Финансовая оценка и показатели текущего финансового состояния инвестиционного проекта строительства Жилого комплекса. 54
  3.2.1 Коэффициент окупаемости (ROI); 54
  3.2.2 Рентабельность инвестиционного капитала (ROIC) 54
  ГЛАВА 4. ОГРАНИЧЕНИЯ И РИСКИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА. 56
  4.1. Качественный анализ проектных рисков. 56
  4.2. Анализ чувствительности и сценарный анализ как методы количественного анализа проектных рисков 66
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 67
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 73
  ПРИЛОЖЕНИЕ 1 77
  ПРИЛОЖЕНИЕ 2 80
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка эффективности инвестиционного проекта (строительного проекта)
  
  
  Актуальность темы. В современных условиях ориентации экономики на повышение ее конкурентоспособности чрезвычайно важное значение приобрела активизация производственной деятельности как основы структурных сдвигов, существенного обновления реального сектора и в целом обеспечение устойчивого социально-экономического развития страны.
  Строительная отрасль, несмотря на ее особенное место в решении социальных вопросов, как и большинство других отраслей экономики России, характеризуется неудовлетворительным уровнем производственной активности, не в последнюю очередь обусловлено нерешенными проблемами управления девелоперскими проектами на рынке недвижимости.
  До сих пор остаются освещенными и требуют теоретического и практического освещения значительное количество вопросов по управлению именно девелоперскими проектами строительной отрасли и, в частности, строительных компаний.
  Соответственно это требует научно обоснованного пересмотра политики управления девелоперскими проектами и усовершенствования инструментария управления деятельностью девелоперских компаний и процессами управления девелоперскими проектами.
  ……………………………………………………..