Правовые проблемы договора аренды нежилого помещения

• Номер работы:
  651082
• Раздел:
  Все работы   →   Статьи   →   Гражданское право
• Год добавления:
  15.11.2020 г.
• Объем работы:
  4 стр.
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Правовые проблемы договора аренды нежилого помещения
  Поскольку в ГК РФ отсутствуют специальные положения относительно государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, то в таких договорах аренды применяются правила п. 2 ст. 651 ГК РФ. Учитывая подход к государственной регистрации любого договора аренды нежилого помещения, даже если он заключен на совсем небольшой срок (п. 2 ст. 609 ГК РФ - договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом), с учетом того, что для краткосрочной аренды зданий такого требования не предусмотрено (п. 2 ст. 651 ГК РФ - договор, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации), считаем, что правильным и более логичным будет применять специальные положения договора аренды зданий и сооружений - ст. ст. 650-655ГК РФ.
  Интересным для исследования является круг приобретенных правомочий, которыми наделяется наниматель по договору найма нежилых помещений. Так, в гражданском праве однозначным является то, что арендатор в соответствии с условиями договора приобретает право пользования имуществом в рамках действующего законодательства и договоренностей, воспроизведены в рамках договора. На первый взгляд, нам представляется, что наряду с правом пользования передается и право владения. Наделение нанимателя статусом титульного владельца позволяет предоставлять ему возможность реализовывать вещественно-правовые средства защиты своего права от посягательства третьих лиц, в том числе требовать возврат имущества из чужого незаконного владения, требовать устранения препятствий к пользованию имуществом и т.д.
  ...............