Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом в коммерческом обороте

• Номер работы:
  619478
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Гражданское право
• Год добавления:
  11.05.2020 г.
• Объем работы:
  42 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 3
  ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И СДЕЛОК С НЕЙ..................................................................................................7
  1.1 Недвижимое имущество как объект коммерческого оборота, виды сделок………………………………………………………………………………7
  1.2 Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом и
  перехода прав по ним…………………………………………………………...13
  
  ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ КОММЕРЧЕСКИХ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ………………………17
  2.1 Особенности правового регулирования продажи объектов
  недвижимости……………………………………………………………………17
  2.2 Особенности правового регулирования аренды зданий, сооружений и предприятий……………………………………………………………………...25
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….32СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………34
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом в коммерческом обороте
  
  
  Актуальность темы курсовой работы «Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом в коммерческом обороте» заключается в том, что на протяжении многих десятилетий в связи с ростом значения объектов недвижимости увеличивается потенциала эффективности коммерческого оборота подобного имущества, и, соответственно, - внимание законодателя к вопросу регламентации данных отношений. Особая роль в подобной регламентации принадлежит акту гражданского законодательства, в котором создан значительный по объему и законодательной технике комплекс нормативных положений о данных объектах, о договорных конструкциях, благодаря которым осуществляется совершение сделок с недвижимостью, в т. ч. в коммерческом обороте, отражающих специфику подобных связей.
  Общепризнано, что в развивающемся обществе недвижимость – достаточно сложный по сущности и специфике правового режима объект правоотношений цивилистики, внимание к которому с каждым годом увеличивается. Данный факт придает особую значимость нормативной регламентации оборота недвижимости в коммерческом обороте, совершенствованию законоположений в данной сфере, в особенности, - специфике сделок купли-продажи, аренды, залога недвижимости (ипотеки).
  Значимость исследования подчеркивается также особыми правилами учета объектов недвижимости - введением с 1998 г. в Российской Федерации системы единой государственной регистрации прав на указанные вещи и сделок с ним, что объясняется стремлением государства установить государственный контроль за оборотом данных материальных благ. Особую ценность приобретает тот факт, что с 2017 г. в полном объеме вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, который откорректировал прежние законодательные правила о государственном учете недвижимости, специфике сделок с данными особыми материальными благами.
  ………………………………………..
  Имущество в современном российском праве - особый объект гражданских правоотношений, который представляет собой разновидность общественных отношений, как особых правовых связей, возникающих среди отдельных социальных категорий лиц, наций, внутри подобных конгломератов в результате различных сфер жизнедеятельности. К подобным сферам относится экономическая, социальная, политическая, культурная деятельность . Юриспруденция, однако, осуществляет исследование преимущественно правовых связей, возникающих между различными субъектами. Право, регламентируя многочисленные и разнообразные по сущности отношения, в том числе, отношения, возникающие по поводу имущества, в целом, и недвижимого имущества, в частности, придает им юридическую форму, в связи с чем, отношения трансформируются, получая абсолютно иное качество –приобретают статус правовых отношений.
  Сложившееся к концу ХХ в. понимание недвижимого имущества (в результате несовершенной регламентации правовых норм о коммерческом обороте недвижимости) сводилось к определенной длинной описательной формуле. Понятия «жилой дом» (часть дома), «квартира в многоквартирном доме жилищного строительного коллектива индивидуальных застройщиков» являлись тождественными (выступали заменителями) дефиниции «недвижимость», которыми приходилось оперировать при правоприменении. Данный термин, однако, использовался в отдельных подзаконных нормативных актах данного исторического периода.
  .......................................