Наем жилого помещения

• Номер работы:
  618651
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Гражданское право
• Год добавления:
  04.05.2020 г.
• Объем работы:
  36 стр.
• Содержание:
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  Глава 1. Теоретические основы наймажилого помещения 6
  1.1 Коммерческий и социальный найм жилого помещения в Российской Федерации 6
  1.2 Наем специализированного жилого помещения: проблемы регулирования ГК РФ 11
  Глава 2. Договор найма жилого помещения 19
  2.1 Договор коммерческого найма жилого помещения 19
  2.2 Преимущественное право нанимателя при расторжении договора коммерческого найма жилого помещения 24
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 28
  БИЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 30
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Наем жилого помещения
  Конституция РФ в ст. 40 закрепляет право на жилище. В настоящее не все граждане могут позволить себе приобрести в собственность жилое помещение. Банки предлагают ипотечные продукты, имеющие не всегда доступный характер для населения (отмечает высокие процентные ставки, большой процент первоначального взноса при приобретении жилого помещения в собственность с использованием ипотечного кредита, сложность в оформлении банковского ипотечного продукта и т.д.).
  Небольшой процент граждан имеют возможность получить жилое помещение, заключив договор социального найма. Необходимо повториться, что только совсем небольшая часть граждан могут претендовать на предоставление жилого помещения таким способом. К ним относят, например, граждан, состоящих на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, которым предоставлено жилое помещение по договору социального найма, специалисты, в которых нуждаются органы местного самоуправления (например, врачи, педагоги и т.д.).
  Подобная ситуация не позволяет гражданам в достаточной степени реализовывать международно-правовые и конституционные принципы. В условиях рыночной экономики достаточно актуальной является заключение договора коммерческого найма жилого помещения. Субъекты гражданского оборота, имеющие свободное от проживания лиц жилое помещение, имеют возможность передавать его в пользование гражданам по договору коммерческого найма.
  ………………………….
  1. Коммерческий найм жилого помещения
  Начиная с 90-х годов прошлого века конституционное право на жилище получило совершенно новые пути реализации:
  - финансирование строительства домов;
  - получение жилищных сертификатов;
  - ипотека;
  - аренда жилого помещения юридическим лицом для содержания сотрудников фирмы.
  Вместе с установленными новыми формами реализации права на жилье остается неизменным наем жилого помещения. Наем жилого помещения связан прежде всего с низкой степенью уровня благосостояния граждан нашей страны. Право человека и гражданина на жилье гарантируется нормами Всеобщей декларации прав человека , а также нормами Конституции РФ.
  Эти два нормативно-правовых акта относят право на жилье к естественным правам человека. Также право человека на жилье закреплено в Жилищном кодексе РФ . Право граждан на жилье обеспечивается помощью в развитии рынка недвижимости в жилищной области, применением бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, которые предоставляются по договорам найма жилого помещения или договорам …………………………….