Продажа недвижимости и аренда зданий и сооружений: сравнительный анализ

• Номер работы:
  609332
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Гражданское право
• Год добавления:
  03.04.2020 г.
• Объем работы:
  34 стр.
• Содержание:
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 6
  1.1.ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 6
  1.2. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 10
  ГЛАВА 2. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 16
  2.1. ОБЩИЕ И ОСОБЕННЫЕ ПРИЗНАКИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 16
  2.2.АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 24
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 27
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 30
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Продажа недвижимости и аренда зданий и сооружений: сравнительный анализ
  
  В развитие конституционных положений о признании и равной защите в Российской Федерации всех форм собственности и свободе участия граждан в экономических отношений, принятая в 1994 г. часть 1 Гражданского Кодекса РФ (далее — ГК РФ) закрепила свободу участия в гражданском обороте физических и юридических лиц и выделила в качестве самостоятельного объекта вещных прав недвижимое имущество. Однако развитие рыночной экономики актуализировало проблематику правового регулирования общественных отношений, возникающих в связи с формированием, развитием и функционированием рынка недвижимого имущества. Правовое регулирование оборота недвижимого имущества неоднократно подвергалось изменениям, обусловленным объективными потребностями общества и государства, к числу наиболее значимых из которых следует отнести вступление в силу с 1 января 2017 г. Федерального Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости», представляющего собой нормативно-правовой акт, комплексно регламентирующий общественные отношения в сфере оборота недвижимости.
  Вплоть до настоящего времени развитие в Российской Федерации рыночных отношений в значительной степени обуславливается состоянием рынка недвижимого имущества, которое, выступая в качестве основы общественного производства, одновременно с тем играет роль основы для хозяйственной деятельности предприятий и организаций всех форм собственности. ……………………………………………
  
  Договор купли-продажи представляет собой один из наиболее давно известных и распространенных в гражданском обороте видов возмездных договоров. Как указывает Т.П.Бабич, социальная значимость данного договора в сфере оборота недвижимого имущества обуславливается именно его распространенностью .
  Нормативное определение договора купли-продажи недвижимого имущества закреплено в пункте 1 статьи 549 ГК РФ, согласно которому по данному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя обусловленный договором объект недвижимого имущества . Данный договор представляет собой разновидность договора купли-продажи и выступает в качестве предмета правового регулирования общих положений ГК РФ о купле-продаже с учетом специальных положений параграфа 7 главы 30 ГК РФ.
  Нормативное определение и перечень вещей, относимых к недвижимому имуществу, закреплены в статье 130 ГК РФ .
  ..........................................