Выбор оптимального источника финансирования инвестиционного проекта предприятия

• Номер работы:
  582827
• Раздел:
  Все работы   →   ВКР   →   Экономика отрасли
• Год добавления:
  23.12.2019 г.
• Объем работы:
  89 стр.
• Содержание:
  Введение…………………………………………………………………………. 3
  1.Теоретические и методические аспекты анализа источников финансирования инвестиционных проектов предприятия (организации)7
  1.1. Понятие и виды инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости и выбор оптимальных условий их финансирования…………. 7
  1.2. Основные источники финансирования инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости …………………………………………………..13
  1.3. Условия снижения рисков и затрат при реализации инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости……………………………….19
  .
  2.Анализ хозяйственной деятельности строительной компании ТОО «Модульстрой ПВ» и обзор внедренных инвестиционных проектов в г. Алматы ………………………………………………………………………….26
  2.1. Процедура и этапы оценки рисков реализации инвестиционных проектов коммерческих объектов – в г. Алматы………………………………………..26
  2.2.Анализ финансово - хозяйственной деятельности ТОО «Модульстрой ПВ» г. Алматы за период 2017-19 годы ……………………………………………30
  2.3. Аналитический обзор доходности реализованных инвестиционных проектов, в г. Алматы за последние три года………………………………….46
  
  3. Разработка предложений по повышению экономической деятельности ТОО «Модульстрой ПВ» г. Алматы на 2019-20 годы………………….…..59
  3.1. Предложения по снижению рисков и затрат инвестиционного проекта на строительство офисного центра в г. Алматы………………………………….59
  3.2. Расчет снижения затрат инвестора на строительство в г. Алматы при реализации разработанных предложений……………………………………..64
  3.3. Расчет экономической эффективности предложений доходным подходом для ТОО «Модульстрой ПВ» г. Алматы………………………………………69
  
  Заключение………………………………………………………………….…78
  Список использованной литературы…………………………………..….82
  
  Приложение А - Бухгалтерский отчет компании ТОО «Модульстрой ПВ» за 2017 – 2019 годы, тыс. тенге …………………………………………………………………………………….83
  Приложение Б - Отчет о прибылях и убытках компании ТОО «Модульстрой ПВ» за 2017 – 2019 годы ………………………………………………………85
  Приложение В - Горизонтальный анализ баланса компании ТОО «Модульстрой ПВ» за 2017 – 2019 годы ………………………………………………………………………….…………87
  Приложение Г - Вертикальный анализ баланса компании ТОО «Модульстрой ПВ» за 2017 – 2019 годы ……………………………………………………………………………..….88
  Приложение Д - Анализ угрозы банкротства компании ТОО «Модульстрой ПВ» за 2017 – 2019 гг. по скорринговой модели Донцовой – Никифоровой ……………………………………………………………………………….….89
  Приложение Е - Анализ угрозы банкротства компании ТОО «Модульстрой ПВ» за 2017 – 2019 гг. по скорринговой модели Савицкой ……………………………………………………………………………………90
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Выбор оптимального источника финансирования инвестиционного проекта предприятия
  Введение
  
  Актуальность темы данной работы обусловлена тем, что современный период развития экономики, которому присущи наличие и углубление кризисных явлений, характеризуется прежде всего обострением конкурентной борьбе среди субъектов предпринимательской деятельности во всех отраслях национального хозяйства. Для выживания и успешного функционирования в таких условиях предприятиям нужно быть конкурентоспособными. Для достижения достаточного уровня конкурентоспособности субъекты хозяйствования должны сосредоточиться на производстве таких товаров и услуг, которые наиболее удовлетворяют потребительский спрос по качеству, так и по цене, что возможно лишь в случае проведения взвешенной инвестиционной политики. Развитие предприятий находится в функциональной зависимости от уровня использования его инвестиционного потенциала. Кроме того, эффективность деятельности предприятия, его рентабельность и финансовая устойчивость, в свою очередь, влияют на формирование инвестиционного потенциала.
  Механизмом регулирования инвестиционной деятельности является совокупность взаимосвязанных механизмов и инструментов, использование которых ведет к изменению объемов и направлений движения инвестиционных потоков. обоснование целесообразности инвестиций требует рассмотрения как можно большего количества инвестиционных проектов для выбора наиболее эффективного. Инвестиционный процесс является одним из определяющих стратегических векторов развития предприятия, а его формирования возможно лишь при наличии соответствующей методологии.
  ........................
  1. Теоретические и методические аспекты анализа источников финансирования инвестиционных проектов предприятия (организации)
  1.1 Понятие и виды инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости и выбор оптимальных условий их финансирования
  Инвестиционная активность выступает важной составляющей жизненного цикла как отдельно взятой компании, так и всей национальной экономики в целом и является важным фактором экономического роста. Этот факт объясняется способностью капитала приносить своему владельцу прибыль, одним из способов использования данного свойства является долгосрочное вложение имеющихся средств или осуществление инвестиционной деятельности в форме инвестиционного проекта.
  Согласно ст. 1 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционный проект представляет собой «обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений» [2]. Данное обоснование приводится в бизнес-плане – специальном документе, содержащем сведения о конкретном проекте, его инициаторах, окружении, описание комплекса практических действий по осуществлению инвестиций. При этом основой обоснования служит проектно-сметная документация, разрабатываемая в соответствии с действующим законодательством.
  ..................