Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Понятие элементы и виды договора аренды
ВВЕДЕНИЕ
В условиях развития рыночных отношений в современной России в период активного развития науки, технологий, промышленности, перехода на высокий уровень взаимоотношений большое значение приобретают различные договорные формы ведения хозяйственной деятельности, среди которых заметное место занимает аренда (лат. «аrrendare» - отдавать взаймы). Аренда опосредует особую группу правоотношений, связанных с переходом материальных благ во временное пользование (и/или владение) на возмездных началах. Данная договорная конструкция в своих проявлениях разнообразна и многолика, приобретая в одних случаях эпизодический характер, - в других ситуациях, выступая основным видом деятельности.
Договор аренды активно применяется как в отношениях юридических лиц между собой, так и между юридическими лицами и гражданами. Государство и муниципальные образования, оценив по достоинству преимущества, которые предоставляет аренда, сохраняя право собственности на имущество и получая определенный источник дохода, активно применяют данную договорную конструкцию. Распространенным видом договора аренды, применяемым с целью удовлетворения потребностей в движимом имуществе, является договор проката. Данное соглашение используется для передачи во временное владение и пользование материальных благ бытового и спортивного назначения, различных средств производства, видеокассет. Прокат активно используется для решения важнейших вопросов производственного характера: в аренду предоставляются измерительные средства, дорогостоящие приборы, оргтехника и т.п. ...................
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ В СООТВЕСТВИИ С РОССИЙСКИМ ПРАВОМ
1.1. Понятие, сущность и специфика договора аренды
Исторические источники свидетельствуют, что договор аренды -классическая и распространенная правовая конструкция, известная человечеству со времен римского права, в котором наем вещей - отдельный вид договора найма (locatio - conductio) - достаточно широкого соглашения по охвату регулируемых отношений (найм услуг (locatio - conductio operarum) и найм работ (подряд) (locatio - conductio operis)) . Необходимо, однако, констатировать, что реальным прототипом современного договора аренды выступала римская договорная конструкция соглашения найма вещей (locatio - conductio rerum). В силу данного соглашения наймодатель (locator) принимал обязательство предоставить нанимателю (conductor) с целью временного пользования одну (несколько) вещей, указанных в договоре. Контрагент обязывался, в силу locatio - conductio rerum, осуществить оплату за пользование объектом согласованного вознаграждения (merces, pensio), а в дальнейшем, возвратить ее в сохранности .
Следует признать: в результате констатации непревзойденности по юридической технике нормативов римского права, была осуществлена рецепция многих его положений в законодательство европейских государств, входящих в семью континентального права, включая основные черты договора аренды. ....................