Порядок организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и правовые последствия проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах

• Номер работы:
  524436
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Жилищное право
• Год добавления:
  24.11.2018 г.
• Объем работы:
  32 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава 1. Понятие и компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах 5
  Глава 2. Созыв и проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах 10
  Глава 3. Решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах: правовая природа, исполнение и правовые последствия 21
  Заключение 28
  Список использованных источников 30
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Порядок организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и правовые последствия проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
  Введение
  
  Актуальность темы. Одним из способов защиты прав собственников в многоквартирном доме является коллективное решение вопросов путем голосования на общих собраниях. Сособственники вынуждены считаться с властью других собственников по поводу одного и того же имущества, что предполагает возможность вмешательства сособственников в имущественные сферы друг друга и ограничение их воль с учетом установленной законом или соглашением процедуры. Для эффективного управления, пользования и распоряжения общим имуществом сособственники должны договориться путем проведения общего собрания, где вопросы решаются простым или квалифицированным большинством.
  Общее собрание собственников общего имущества многоквартирного дома принимает решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, а также определяет лиц, уполномоченных от имени собственников помещений в многоквартирном доме на заключение договоров об использовании общего имущества.
  Порядок, который закреплен в действующем жилищном законодательстве, построен по принципу обязательности решений для всех собственников, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
  ………………
  
  
  
  
  
  Глава 1. Понятие и компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах
  
  Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) является органом управления МКД и проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, не реже одного раза в год. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов (ч. 1 ст. 44, ч. 1, 3 ст. 45 ЖК РФ ).
  В течение года со дня выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию в общем собрании собственников помещений в МКД вправе принимать участие лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче (ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ).
  Решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование, принимаются, как правило, большинством голосов от общего числа голосов собственников - участников собрания. Исключение составляют отдельные решения, которые принимаются более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников, и решения, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
  ................