Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Роль государства в решении жилищного вопроса в России в современных условиях
Введение
Актуальность выбранной темы курсовой работы обусловлена тем, что жилищная сфера всегда имела особую социальную значимость. Значительным фактором ускорения социально-экономического развития страны и её регионов является решение жилищных проблем населения, поскольку, с одной стороны, это напрямую повышает уровень жизни граждан, а, с другой - посредством мультипликационного эффекта служит драйвером экономического роста территории. Поэтому современная социально-экономическая политика российского государства в качестве важнейшего приоритета содержит решение жилищной проблемы.
Жилищные условия являются главным основанием бытия человека, его жизнедеятельности. Создание надежной системы муниципальной и государственной поддержки населения по улучшению жилищных условий положительно повлияет на укрепление института семьи, повышение статуса материнства и отцовства, создает условия для улучшения демографической ситуации. Если не учитывать данные факторы, то жилищная реформа будет обречена на провал. Этим, в первую очередь, определена актуальность данной темы, ее научное и практическое значение.
Безусловно, жилищная политика во многих странах является одним из приоритетных направлений политики государства. Прежде всего, это связано с тем, что данное направление является социально значимым и экономически важным для многих стран. Каждый человек, независимо от того, в какой стране проживает, нуждается в жилье. Наличие пригодной для проживания жилой площади является системообразующим фактором в жизни общества, жилье обеспечивает человеку состояние защищенности, а значит, и возможность реализовать свои социальные, политические, экономические и иные права.
......................
Глава 1. Теоретические аспекты жилищной политики
1.1. Сущность роли государства в решении жилищного вопроса
Реализация человеком его права на жилище непосредственно осуществляется путем проведения государственной жилищной политики.
Современному этапу формирования рынков жилья в Российской Федерации присущи ограничения в достижении требуемого уровня доступности жилья, которые, с одной стороны, увеличивают цену жилья, а с другой - влияют на его предложение в сторону снижения .
К ним относятся:
низкий платежеспособный спрос населения на жилье;
неэластичное предложение жилья по отношению к его цене ;
неразвитость кредитных инструментов (в том числе системы ипотечного кредитования).
Существенным фактором, влияющим на состояние рынка жилья, является система ипотечного кредитования. В последние годы наметилась тенденция к увеличению объемов кредитования граждан, приобретающих жилье на этапе строительства через механизм ипотечного кредитования.
Однако, несмотря на существенный рост, ипотечное кредитование в РФ остается незначительным по сравнению с другими европейскими странами. Доля ипотечных кредитов в ВВП и в общем объеме потребительских кредитов в России гораздо ниже, чем в других странах. Вместе с тем, принимая во внимание текущую тенденцию снижения ипотечных ставок в России, прогнозируется, что рынок ипотеки может вырасти в два раза в следующие четыре-пять лет, даже в условиях стагнации в национальной экономике и снижения реальных доходов населения, что, вследствие мультипликационного эффекта, может стать существенным фактором ускорения социально-экономического развития в РФ .
.......