Формирование земельных участков для индивидуального жилищного строительства в муниципальном районе Благоварский район

• Номер работы:
  496370
• Раздел:
  Все работы   →   ВКР   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  10.04.2018 г.
• Объем работы:
  73 стр.
• Содержание:
  
  Введение 3
  1. Нормативно-правовая основа формирования земельных участков для индивидуального жилищного строительства 5
  1.1. Нормативно-правовая основа формирования земельных участков для индивидуального жилищного строительства 5
  1.2. Процедура предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства 10
  2. Характеристика объекта 19
  2.1 Общие сведения 19
  2.2 Характеристика земельного фонда 24
  3. Порядок формирования земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства в муниципальном районе «Благоварский район» 28
  3.1. Организация работы администрации муниципального района «Благоварский район» по формированию земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства 28
  3.2. Кадастровые работы по образованию земельных участков 34
  3.3 Государственный кадастровый учет и регистрация недвижимости в муниципальном районе Благоварский район 41
  4 Эффективность формирования земельных участков для индивидуального жилищного строительства 45
  4.1 Обоснование экономической эффективности 45
  4.2 Сметная стоимость кадастровых работ 57
  5 Безопасность жизнедеятельности 61
  5.1.Охрана окружающей среды, природоохранные мероприятия, санитарная безопасность 61
  5.2. Техника безопасности при камеральных и полевых работах 62
  Заключение 65
  Список используемой литературы 68
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Формирование земельных участков для индивидуального жилищного строительства в муниципальном районе Благоварский район
  Введение
  
  Актуальность проблемы предоставления земельных участков для строительства не вызывает сомнения, что можно подтвердить рядом аргументов.
  Во-первых, по вопросам предоставления земельных участков для строительства сложилась обширная судебная практика, что свидетельствует о широком применении данного института земельного права;
  Во-вторых, законодательство, регулирующее процесс предоставления земельных участков для строительства, а также затрагивающее данную процедуру, подвержено постоянным изменениям и дополнениям;
  Среди всех богатств, которые принадлежат человечеству, самым значимым, несомненно, является земля. Земля – это бесценный природный ресурс, от которого зависит жизнь всех людей. Она необходима, прежде всего, для жилья и ведения хозяйства. Именно поэтому в современном мире остро стоит вопрос жилищного строительства. Совершение сделок с земельными участками, в том числе и их предоставление для жилищного строительства, регулируется конституционными, земельными, гражданскими, градостроительными и другими нормами права. Одной из основных социально-экономических задач России является обеспечение населения жильем. Российская Федерация занимает первое место по площади среди всех стран мира. Она обладает огромными земельными ресурсами, которые используется, в том числе, и для жилищного строительства. ....................
  1. Нормативно-правовая основа формирования земельных участков для индивидуального жилищного строительства
  1.1. Нормативно-правовая основа формирования земельных участков для индивидуального жилищного строительства
  
  На основании ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство – это создание зданий, сооружений, строений. Хотя градостроительное законодательства четко не указывает на то, что строительство связано с возведением недвижимости, толкование гражданско-правовых и градостроительных норм дает возможность сделать такой вывод.
  Одним из условий начала строительства является наличие права на земельный участок. Действительно, как известно, в юридическом определении недвижимого имущества признаком данной разновидности имущества является прикрепленность, прочная связь с землей. Но здесь важно понимать, что не всегда законодатель обуславливает строительство правом на землю. Строительство недвижимости может быть связанно с получением права на другие природные объекты. Такое получение права природоресурсное право связывает с процедурой предоставления природного объекта (его частей) для соответствующей цели. [1, с. 49]
  В Земельном кодексе Российской Федерации (далее - РФ) термин «предоставление земельных участков» используется в нормах, регулирующих право государственной, муниципальной собственности, гораздо реже - в нормах, которые не содержат инструкций по форме собственности, в котором расположена соответствующая земля. В нормах о правах на собственность, содержащихся в Гражданском кодексе Российской Федерации, «предоставление» упоминается только в двух статьях (статьи 218 и 247), и в соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации «Земля может быть предоставлена их владельцами другим лицам на условиях и в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством», что дает основание считать этот термин достаточным безразличным в отношении гражданского права.
  ..................