Тенденции развития регионального рынка недвижимости

• Номер работы:
  494184
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  20.03.2018 г.
• Объем работы:
  40 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 3
  1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 5
  1.1. Сущность, основные понятия и виды регионального рынка первичной недвижимости 5
  1.2. Факторы, влияющие на функционирование рынка недвижимости 13
  2.АНАЛИЗ ТЕНДЕНЦИЙ РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА 16
  2.1. Динамика развития первичного рынка первичной недвижимости 16
  2.2. Динамика развития вторичного рынка первичной недвижимости 24
  2.3.Перспективы развития регионального рынка недвижимости 30
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 40
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Тенденции развития регионального рынка недвижимости
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность данной темы исследования заключается в том, что среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).
  Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
  Рынок недвижимости по стране в целом имеет, конечно, схожие характеристики, однако рассматривать его следует применительно к конкретному региону, или даже городу. .................
  1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  
  1.1. Сущность, основные понятия и виды регионального рынка первичной недвижимости
  
  Под региональным рынком недвижимости понимается обособленная часть области регионального обращения, на которой осуществляются сделки купли-продажи такого уникального товара, как недвижимость. Сделки имеют чаще всего возмездный характер, подразумевают смену собственника и обязательную государственную регистрацию [10, с. 33].
  В роли объектов регионального рынка недвижимости выступают объекты недвижимости, как коммерческой, так и жилой. Это земельные участки, производственные здания и сооружения, склады, гаражи, объекты, по которым строительство ещё не завершено; жилые дома, многоквартирные дома, отдельные квартиры, комнаты и т.д. Все перечисленные объекты должны обладать специфическими признаками.
  Они должны быть физически неразрывно связаны с землёй; экономические свойства основных производственных фондов должны переноситься на стоимость готового объекта.
  ...........