Инвестиционная привлекательность рынка жилой недвижимости в г.Москве

• Номер работы:
  465602
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  24.10.2017 г.
• Объем работы:
  67 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Раздел 1. Теоретические основы и понятие жилой недвижимости, ее инвестиционная привлекательность 7
  1.1. Понятие, сущность жилой недвижимости и ее стоимости 7
  1.2. Инфраструктурные факторы, влияющие на стоимость жилой недвижимости 12
  1.3. Инвестиционные и макроэкономические факторы, определяющие стоимость объектов жилой недвижимости 16
  Раздел 2. Оценка и динамика инвестиционной привлекательности рынка жилья г. Москвы 26
  2.1. Анализ рынка жилой недвижимости г. Москвы 26
  2.2. Определение факторов, влияющих на стоимость
  жилой недвижимости 34
  2.3. Проведение оценки инвестиционной привлекательности
  жилой недвижимости 38
  Раздел 3. Применение методик при оценке инвестиционной привлекательности рынка жилой недвижимости г. Москвы 42
  3.1. Расчет средневзвешенной стоимости объекта
  жилой недвижимости 42
  3.2. Прогнозирование стоимости жилой недвижимости
  с использованием регрессионного анализа с целью принятия
  решения по инвестированию 47
  3.3. Определение наиболее эффективных направлений вложения инвестиций в жилую недвижимость 58
  Заключение 62
  Список использованных источников 65
  ?
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Инвестиционная привлекательность рынка жилой недвижимости в г.Москве
  Введение
  
  Рынок жилой недвижимости является динамично развивающимся сегментом рынка недвижимости, объектом привлечения инвестиций в строительство нового жилья и несет особую социальную нагрузку.
  Обеспеченность населения жильем, его доступность прямо оказывают влияние на уровень и качество жизни населения. Обеспеченность населения жильем оказывает влияние на демографию населения. Здесь важным представляется изучение объема и динамики привлечения инвестиций в развитие рынка жилой недвижимости, т.к. снижение спроса населения на жилую недвижимость в результате снижения покупательской способности населения, влияния макроэкономики страны, приводит к оттоку капитала и инвестиций из данного сегмента рынка недвижимости.
  Таким образом, развитие и высокий уровень привлекательности рынка жилой недвижимости – это фактор повышения уровня и качества жизни населения страны в целом.
  На развитие и расширение рынка жилой недвижимости оказывают влияние инвесторы, вкладывающие свои средства в строительство нового жилья с целью получения прибыли от совершённых инвестиций в будущем. От того, каков спрос на жилую недвижимость, зависит объем потока привлеченных инвестиционных ресурсов. .................
  Раздел 1. Теоретические основы и понятия жилой недвижимости, ее инвестиционная привлекательность
  
  1.1. Понятие, сущность жилой недвижимости и ее стоимости
  
  Жилая недвижимость – это индивидуальные и многоквартирные жилые дома и квартиры, которые находятся в собственности гражданина или юридического лица, либо в собственности государства или муниципалитета.
  Жилая недвижимость предназначена для постоянного проживания в ней.
  Существуют следующие типы жилой недвижимости (согласно федеральному законодательству Российской Федерации): жилой дом (часть жилого дома), 2) квартира (часть квартиры), комната.
  Жилой дом – это индивидуальное определенное здание, состоящее из комнат, помещений вспомогательного использования, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
  Квартира – это структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, которое обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. Квартира состоит из комнат, с учетом помещений вспомогательного пользования.........