Договор аренды предприятия

• Номер работы:
  440576
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Предпринимательское право
• Год добавления:
  24.03.2017 г.
• Объем работы:
  75 стр.
• Содержание:
  Содержание:
  
  Введение 3
  Глава 1. Общие положения об аренде предприятия 6
  1.1. Понятие и особенности правового регулирования договора аренды 6
  1.2. Предприятие как объект гражданских прав и объект договора аренды 16
  Глава 2. Заключение и условия договора аренды предприятия 27
  2.1. Порядок заключения договора аренды предприятия 27
  2.2. Условия договора аренды предприятия 38
  Глава 3. Права, обязанности и ответственность сторон по договору аренды предприятия 45
  3.1. Права и обязанности сторон по договору аренды предприятия 45
  3.2. Ответственность сторон по договору аренды предприятия 61
  Заключение 67
  Библиографический список 70
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договор аренды предприятия
  Введение
  
  Актуальность темы. Несмотря на развитие рыночной экономики и рыночных правоотношений в современной России, аренда предприятий в настоящее время представляет собой достаточно редкое явление. Обусловлено это, в первую очередь, своеобразием и сложностью рассматриваемого объекта, противоречивостью законодательных формулировок, а также отсутствием практики применения соответствующих норм. Не способствует активизации этой сферы и распространение на предприятие правового режима недвижимых вещей; а, соответственно, требований об обязательной государственной регистрации вещных прав и сделок с предприятиями.
  Существующее положение идет вразрез с запросами гражданского, оборота, который требует скорейшего развития этой области общественных отношений. Однако такое развитие невозможно без научного осмысления правовой природы договора аренды предприятия разработки; необходимых практических рекомендаций, совершенствования законодательной базы, регулирующей общественные отношения, складывающиеся в связи с передачей предприятия во временное владение и пользование.
  Договор аренды предприятия имеет особый предмет - предприятие как имущественный комплекс. Предприятие передается в аренду в целях осуществления деятельности арендатора, но в соответствии с деятельностью предприятия в целом как имущественного комплекса, поэтому при заключении договора аренды предприятия арендатору в аренду передается не только здание как основной объект предприятия, в котором находятся офисные и или производственные помещения, но и иные объекты.
  ..........
  Глава 1. Общие положения об аренде предприятия
  
  1.1. Понятие и особенности правового регулирования договора аренды
  
  Договор аренды (имущественного найма) - это соглашение, в силу которого арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ч. 1 ст. 606 ГК ).
  Договор аренды позволяет более рационально использовать имущество и вести хозяйственную деятельность. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) устанавливает особый подход к правомочиям собственника - он может совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Притом, что договор аренды не влечет смены собственника, он оформляет отношения, при которых товаром выступает не вещь, а право пользования этой вещью. Все это играет особую роль для только появившихся юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предоставляя им свободные денежные средства для других целей. Именно поэтому в стране растет спрос на применение договора аренды в различных правоотношениях. Договор аренды особенно актуален сегодня, когда в условиях сложной экономической ситуации позволяет субъекту более рационально использовать денежные средства. Арендные отношения позволяют решить насущные экономические проблемы, особенно в сфере малого и среднего бизнеса.
  ......