Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Правовое регулирование выкупа земельных участков под приватизированными объектами недвижимости
Объект работы – общественные отношения, складывающиеся в связи с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков под приватизированными объектами недвижимости.
Предмет работы – гражданское и земельное законодательство, регулирующее основания и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков под приватизированными объектами недвижимости.
Цель работы – исследовать особенности правового регулирования выкупа земельных участков под приватизированными объектами недвижимости.
Для достижения указанной цели перед работой были поставлены следующие задачи:
*
*
Особый режим установлен и для земель особо охраняемых природных территорий. Земли и земельные участки государственных заповедников, национальных парков находятся в федеральной собственности и предоставляются им в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков не подлежат приватизации. В отдельных случаях допускается наличие в границах национальных парков земельных участков иных пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает негативное (вредное) воздействие на земли национальных парков и не нарушает режим использования земель государственных заповедников и национальных парков. Национальные парки имеют исключительное право приобретения указанных земель (ст. 95 ЗК РФ).
Приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Аналогичное положение содержится и в п. 1 ст. 28 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно этому Закону отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель: сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов; зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению; водоохранного и санитарно-защитного назначения; общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие); транспорта, предназначенных для обеспечения деятельности морских и речных портов, аэропортов, а также отведенных (зарезервированных) для их перспективного развития; предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования; не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством РФ (п. 8 ст. 28). Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).