Система ипотечного кредитования в России: современное состояние и тенденции развития (на примере ОАО банк "Возрождение")

• Номер работы:
  213044
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Банковская деятельность и финансы
• Год добавления:
  20.04.2012 г.
• Объем работы:
  99 стр.
• Содержание:
  Введение…………………………………………………………………………. 6
  Глава1. Система ипотечного кредитования в России: современное состояние и тенденции развития…………………………………………………………… 9
  1.1.Характеристика рынка недвижимости в РФ ………………………………..9
  1.2.Виды ипотечного кредитования в РФ……………………………………12
  1.3.Методика предоставления ипотечного кредита………………….... ……23
  1.4. Российский рынок ипотечного кредитования…………………………..32
  1.5.Выводы по первой главе …………………………………………………..39
  Глава 2. Анализ системы ипотечного в кредитования ОАО КБ «Возрождение»…………………………………………………………………..42
  2.1.Основные характеристики ОАО КБ «Возрождение»..…………… ……42
  2.2.Анализ финансового состояния ОАО КБ «Возрождение»…………….46
  2.3.Анализ деятельности ОАО КБ «Возрождение» на рынке ипотечного кредитования……………………………………………………………………67
  2.4.Влияние кредитных рисков на ипотечное кредитование в ОАО КБ «Возрождение»…………………………………………………………………73
  Вывод по второй главе…………………………………………………………78
  Глава 3.Разработка путей совершенствования деятельности ОАО КБ «Возрождение» в ипотечном кредитовании…………………………………..80
  3.1.Предложения по совершенствованию ипотечной деятельности ОАО КБ «Возрождение»………………………………………………………………….80
  3.2.Социально-экономическая оценка предложенных мероприятий………86
  Заключение………………………………………………………………………88
  Список использованной литературы...…………………………………………90
  Приложения…………………………………………………………………….93
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Система ипотечного кредитования в России: современное состояние и тенденции развития (на примере ОАО банк "Возрождение")
  Введение
  По сведениям статистики, только 3-4% населения нашего государства имеют возможность приобрести жилье за счет своих средств, вместе с тем по РФ в улучшении жилищных условий нуждаются примерно в пределах 42% населения, что составляет приблизительно 70 миллионов человек. Нужно отметить, что по темпам развития ипотеки Россия существенно отстает от почти всех развитых государств. Так, по оценкам экспертов, доля услуг ипотечного кредитования в ВВП страны равна приблизительно 2%, вместе с тем в Соединенных Штатов, данный показатель составляет около 53%,а в государствах Евросоюза - 38%. Всемирным банком, для государств среднего уровня развития данный показатель установлен на уровне 25% ВВП.
  Кроме того, важно будет отметить, что число сделок приобретения жилья при помощи ипотеки остается не очень большим. В 2007 году доля сделок на рынке жилья, совершенных при помощи ипотеки, была равна 3,5%, в 2008 году - 8,6%, а в 2009 году уже 14%, хотя в 2009 году уже многие российские банки в следствии нехватки ресурсов временно остановили выдачу ипотечных кредитов, переориентировавшись на работу по минимизации просроченной задолженности, и все же в 2010 году - около 10-15%, а уже в 2011 году – доля ипотечного кредитования на рынке жилья, равняется 16% [30].
  ......
  Заключение
  Российский ипотечный рынок кредитования за последние 15 лет прошел, путь, на который другим странам пришлось бы потратить многие десятилетия. Но, какие бы не были его успехи, статистика свидетельствует, что только 40 % граждан, удовлетворены своими условиями жилья.
  Выполненное в дипломной работе исследование позволило сделать следующие выводы что на современном этапе именно ипотека является инструментом решения жилищных проблем большой части населения в этом нуждающиеся.
  В настоящее время на рынке ипотечного кредитования есть:
  - Первичный рынок ипотеки, который является целостной системой взаимодействия кредиторов и должников по поводу объектов недвижимости и несущие определенные сторонами обязательственные отношения.
  - Вторичный рынок, который выступает связующим звеном между инвесторами и кредиторами на первичном ипотечном рынке.
  Анализ российского рынка ипотечного кредитования показал, что основными проблемами в настоящее время являются:
  - Низкие доходы, а соответственно такая же низкая покупательская способность населения при одновременно высокой потребности в жилье;
  - Непросвещенность населения в вопросах ипотеки;
  -Неблагоприятная кредитная политика банков в отношении распределения средств, первопричиной которой является отсутствие опыта долгосрочного кредитования, а так же достаточного опыта страхования рисков;
  .....
  Список использованной литературы
  1. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 22.12.95 в ред. от ч.2/ http://www.consultant.ru/
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 22.12.04 в ред. /http://www.consultant.ru/
  3. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». от 16.07.1998 г. №102/http://www.consultant.ru/
  4. Федеральный закон от 30.12.2004 N 216-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"/ http://www.consultant.ru/
  5. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"// http://www.consultant.ru
  6. Федеральный закон от 24.12.2002 N 179-ФЗ (ред. от 29.12.2004) "О внесении в некоторые акты законодательства Российской Федерации изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования (заимствования)" / http://www.consultant.ru/
  7. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». /http://www.consultant.ru/
  8. Федеральный закон «О залоге» /http://www.consultant.ru/
  9. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» от 14.11.03 № 152 . /http://www.consultant.ru/
  10. Положение ЦБ РФ «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» от 26.03.04 №251-П. /http://www.consultant.ru/
  11. Инструкция ЦБ РФ «Об обязательных нормативах банков» от 16.01.04 №110-И. /http://www.consultant.ru/
  ......