Содержание:
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
1. Теоретические аспекты бухгалтерского учета и анализа операций ипотечного кредитования в коммерческом банке. 5
1.1. Сущность и значение понятия ипотечного кредитования, классификация и функции ипотечных кредитов. 5
1.2. Методика бухгалтерского учета операций ипотечного кредитования в коммерческом банке. 15
1.3. Методика анализа операций ипотечного кредитования в коммерческом банке 18
2. Бухгалтерский учет и анализ операций ипотечного кредитования в ОАО «Омск-Банк» 20
2.1. Характеристика ОАО «Омск-Банк» 20
2.2. Организация БУ и документирование процесса ипотечного кредитования. 25
2.3. Бухгалтерский учет операций ипотечного кредитования в ОАО «Омск-Банк» 31
2.4. Анализ операций ипотечного кредитования в ОАО «Омск-Банк» 57
3. Система внутреннего контроля, оценка их усовершенствование. Совершенствование учета и анализа операций ипотечного кредитования в ОАО «Омск-Банк» 63
3.1. Совершенствование учета и анализа операций ипотечного кредитования в ОАО «Омск-Банк» 63
3.2. Система внутреннего контроля, оценка и усовершенствование в ОАО «Омск-Банк» 68
3.3. Проблемы и пути решения ипотечного кредитования в ОАО «Омск-Банк» 76
Заключение 84
Список использованной литературы 89
Приложение…………………………………………………………………………92
Список использованной литературы
1. Федеральный закон от 21 ноября 2001 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» в редакции Федерального закона от 23 июля 2001 г. № 123-ФЗ.
2. Федеральный закон от 26 декабря 2005 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» в редакции Федерального закона от 13 июня 2006 г. № 65-ФЗ
3. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» в редакции от 3 февраля 2006 г. № 17-ФЗ
4. Постановления Правительства РФ: от 5 августа 2002 г. № 552 положение от 31 августа 1998 г. № 54-П «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)»
5. Положение от 26 июня 2007 г. № 39-П «О порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банками, и отражения указанных операций по счетам бухгалтерского учета» (введено в действие с 1 января 1999 г.).
6. Д. Мисюлин, А. Смирнов, А. Крутов. «Дистанционный анализ финансового состояния коммерческого банка. Новые подходы», «Финансист» , № 5/6, 2007, стр. 24–28.
7. А. Крутов, Д. Мисюлин, А. Смирнов. «Опыт анализа финансового состояния банков», «Бизнес и банки» , № 31, 2007, стр. 1–2.
8. Смирнов А.В., Баков И.В., Кирютенко К.В. «Методика установления лимитов на межбанковские операции», «Банковское дело» № 4, 2008, стр. 3
9. E.Б. Ширинская. «Операции коммерческих банков и зарубежный опыт». Москва, «Финансы и статистика», 2009 г.
10. И.А. Аргунов. «Прибыльность и ликвидность: анализ финансового состояния банка», «Банковский журнал», № 3, 2007, стр. 2–12.
11. Г.С. Панова. «Анализ финансового состояния коммерческого банка». Москва. Финансы и статистика, 2006, стр. 173.
12. Павлодский Е. Правовое регулирование закладной // Хозяйство и право, 2008, № 6, с. 23.
13. Иванов В. В. Все об ипотеке. – М.: МТ-Пресс, 2008 7.
14. Ипотечное жилищное кредитование. - М.: Издательский дом «Аудитор», 2007 г.
15. И.В. Ларионова. Реорганизация коммерческих банков. Москва, Финансы и статистика, 2007 г.
16. Л.Т. Гиляровская, С.Н. Паневина. «Комплексный анализ финансово-экономических результатов деятельности банка и его филиалов». «Питер», 2007 г.
17. Ширинская Е.Б., Пономарева Н.А. и пр. (коллектив составителей), Европейский Трастовый банк, Аналитический центр Академии народного хозяйства при Правительстве РФ, «Проблемы формирования лимитной политики коммерческого банка», Материалы семинара 22 декабря 2008 г., «Диалог-МГУ», Москва, 2008 г.
18. Смирнов А.В. «Управление ресурсами и финансово-аналитическая работа в коммерческом банке», «БДЦ-Пресс», Москва, 2009 г.
19. И.В. Волошин. «Оценка банковских рисков: новые подходы», Киев, «Эльга», «Ника-Центр», 2007 г.
20. Ивасенко А.Г. «Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и перспективы развития». – Новосибирская государственная академия экономики и управления. – Новосибирск, 1996.
21. «International Convergence of Capital Measurement and Capital Standards», Basle Committee on Banking Supervision, 2008.
22. «Основополагающие принципы эффективного банковского надзора (Основополагающие базельские принципы)», «Вестник Банка России», № 45, 2008, стр. 18–47.
23. Ольшаный А.Н. «Банковское кредитование: российский и зарубежный опыт». – М.: Русская Деловая Литература, 2007 г.
24. Павлова И.В. «Ипотечное жилищное кредитование в России: история и современность». – «Банковское дело», 10/2008.
25. Смирнов К.А. «Основы банковского дела». – М.: Международный Славянский Университет им. Г.Р. Державина, 2008 г.
26. Смирнов В.В. «Менеджер по ипотечным операциям». – М.: Издательский дом «Аудитор», 2009 г.
27. К.Д. Валравен. Институт Экономического Развития Мирового Банка. «Управление рисками коммерческого банка». Рабочие материалы ИЭР. Мировой банк реконструкции и развития, 2007 г.
28. Крис Дж. Барлтроп, Диана МакНотон, «Организация работы в банках», том 2, Интерпретация финансовой отчетности, Всемирный банк, «Финансы и статистика», Москва, 2008 г.
29. Г.Н. Щербакова. «Анализ и оценка банковской деятельности (на основе отчетности, составленной по российским и международным стандартам)», Вершина, Москва, 2007 г.
30. Л.Г. Батракова, «Экономический анализ деятельности коммерческого банка», «Логос», Москва, 2007 г.
31. Шеремет А.Д., Щербакова Г.Н. «Финансовый анализ в коммерческом банке», — М: «Финансы и статистика», 2008 г..
Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Бухгалтерский учет и анализ операций ипотечного кредитования в коммерческом банке
Введение
Актуальность ипотеки существенно возрастает в трансформационных и переходных экономиках. Существующая в России проблема неплатежей, сложившаяся атмосфера всеобщего взаимного недоверия хозяйствующих субъектов, большое количество банкротств предпринимательских структур, повальная задолженность юридических и физических лиц бюджетам различных уровней, а также задолженность самих бюджетов по оплате труда и другим выплатам, зависимость платежеспособности коммерческих организаций от перемен политического климата – все это обусловливает необходимость существенного ужесточения контроля при совершении крупных коммерческих сделок. Такая ситуация приводит к тому, что происходит разрыв сложившихся связей, возникают трудности с формированием каналов сбыта, проблемы финансирования крупных сделок.
Ипотека может быть установлена на любое недвижимое имущество, которое залогодатель вправе продавать или отчуждать иным образом: земельные участки (в том числе участки из состава земель сельскохозяйственного назначения); предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; жилые дома и квартиры; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; иное недвижимое имущество.
Предмет ипотеки должен принадлежать залогодателю на правах собственности или полного хозяйственного ведения. Участник общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников) может оформить ипотеку только при наличии письменного согласия всех собственников, а участник общей долевой собственности вправе заложить свою долю без их согласия.
Все вышесказанное подчеркивает большое социальное значение ипотечного кредитования, которое, во-первых, может служить инструментом создания среднего класса в России, а во-вторых, отличной социальной базой решения демографической проблемы.