Содержание:
Содержание:
Введение 3
Глава 1. Понятие и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 5
1.1. Сделки с недвижимостью: понятие и виды 5
1.2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11
1.3. Порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15
Глава 2. Особенности совершения сделок с земельными участками и их государственной регистрации 28
2.1. Особенности совершения сделок с земельными участками 28
2.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки 35
Заключение 40
Библиографический список 42
Библиографический список
1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (в ред. от 30.12.2008г.) // Российская газета от 25.12.1993г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (в ред. от 09.02.2009г.) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (в ред. от 30.12.2008г.) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (в ред. 23.07.2008г.) // СЗ РФ, 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (в ред. от 30.12.2008г.) // СЗ РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
6. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (в ред. от 09.02.2009г.) // СЗ РФ, 2002 г. N 46 ст. 4532.
7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 30.12.2008г.) // СЗ РФ, 1997 г. N 30, ст. 3594.
8. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в ред. от 30.12.2008г.) // СЗ РФ, 1998 г. N 29 ст. 3400.
9. Указ Президента РФ от 9 марта 2004 г. N 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" (в ред. от 25.12.2008г.) // СЗ РФ, 2004 г. N 11 ст. 945.
10. Постановление Правительства РФ от 12 июня 2008 г. N 451 «О Федеральной регистрационной службе» 9в ред. от 27.01.2009г.) // СЗ РФ, 23.06.2008, N 25, ст. 2984.
11. Алексеев С.С. Гражданское право. – М.: Велби, 2007.
12. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. – М.: Волтерс Клувер, 2007.
13. Балмасова А.А. Организация и осуществление деятельности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации, 2004, № 2.
14. Болтанова Е.С. Земельное право. – М.: РИОР, 2005.
15. Воронин И.К. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Российской Федерации. - М.: Мегалион, 2003.
16. Гольцблат А.А. Сделки с землей в России: купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека. – М.: Альпина Бизнес Букс, 2007.
17. Горбачева Л.Н. Гражданское право. – М.: Академический проект, 2005.
18. Грошева Н.И., Клюкин Б.Д. Сделки с земельными участками. Правовые основы купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения // Право: теория и практика. № 8 (79), 2006.
19. Ерофеев Б.В. Земельное право России. – М.: Юрайт-Издат, 2004.
20. Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками. - Система ГАРАНТ, 2006 г.
21. Корнеева И.Л. Гражданское право РФ. – М.: Инфра-М, 2006.
22. Мананников О.В. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Научно-практический постатейный комментарий к Закону. – М.: Викор-Медиа, 2006.
23. Некрасов В.Е. Сделки с земельными участками: актуальные проблемы правового регулирования // Труды юридического факультета Северо-Кавказского государственного технического университета. – Ставрополь: Изд-во СевКавГТУ, 2006.
24. Петрова С.М. Споры о регистрации прав на недвижимость // Юстиция. Научно-практический журнал. № 3, 2006.
25. Полунеева Е.В. Проблемы совершенствования института регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Правовая система России: история и перспективы развития. – Брянск: БФ МосУ МВД России, 2006.
26. Романов О.Е. О некоторых проблемах, связанных с недействительностью государственной регистрации права на объект недвижимости // Недействительность в гражданском праве: проблемы, тенденции, практика. – М.: Статут, 2006.
27. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ (в ред. от 30.06.2008г.) // СЗ РФ, 1996 г. N 1 ст. 16.
28. Титиевский А.Н. Некоторые проблемы, связанные с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимые вещи "в силу закона" // Нотариус. № 4, 2006.
29. Тужилова-Орданская Е.М. Государственная регистрация как способ охраны прав на недвижимость // Закон. № 2, 2006.
30. Федорова Л. Государственная регистрация ограничений прав, прекращение ограничений прав на недвижимое имущество на основании процессуальных документов // Хозяйство и право. № 3, 2006.
31. Шпак А.Н. Земельный участок как объект гражданско-правовой сделки // Нотариус. № 2, 2007.
Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности сделок с земельными участками
Введение
Сделки с недвижимостью составляют значительную часть гражданского оборота и в наибольшей степени нуждаются в государственном признании и подтверждении прав их участников, что обусловлено особым характером предмета таких сделок - недвижимости. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Со вступлением Закона о государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним в силу 31 января 1998 г. введена единая процедура регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вне зависимости от вида недвижимости и субъекта Федерации, на территории которого она находится. К настоящему моменту проведена работа по созданию соответствующего Единого государственного реестра. Все это, в конечном счете, позволяло сделать рынок недвижимости России прозрачным, во многом подрубить корни преступности и мошенничества в сфере оборота недвижимого имущества.
Объектом настоящей работы являются общественные отношения, складывающиеся в связи с совершением сделок с недвижимым имуществом их государственной регистрацией.
Предметом настоящей работы выступает законодательство, регулирующее основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также теоретические положения государственной регистрации.
Исходя из актуальности настоящей темы, перед работой ставится цель – исследовать правовое регулирование государственной регистрации сделок с недвижимостью, а также определить особенности совершения сделок с земельными участниками.