Содержание:
Содержание
Введение 4
1 Теоретические аспекты инвестиционной деятельности предприятия в современных условиях 7
1.1 Сущность инвестиций и инвестиционной деятельности предприятия 7
1.2 Оптимизация направлений использования инвестиционных 12
ресурсов 12
1.3 Финансово-экономическая оценка инвестиционных проектов 16
2 Анализ инвестиционной политики ООО «Томской промышленно-строительной компании» и ее влияния на устойчивое развитие фирмы 26
2.1 Характеристика предприятия 26
2.2 Анализ инвестиционной политики компании 30
2.2.1 Конкурентная стратегия ООО «Томская промышленно-строительная компания» 34
2.2.2 Маркетинговая стратегия и ценовая политика 36
2.3 Финансовая оценка инвестиционной деятельности ООО «Томская промышленно-строительная компания» и анализ ее влияния на устойчивое развитие фирмы 37
3 Обоснование предложений по повышению эффективности инвестиционной деятельности ООО «Томской промышленно-строительной компании» 42
3.1 Обоснование необходимости привлечения заемных ресурсов 43
3.1.1 Определение потребности в финансировании 43
3.1.2 Обоснование возможности привлечения заемного капитала 45
3.2 Анализ возможных схем финансирования 49
3.2.1 Финансирование инвестиционного проекта за счет авансовых платежей частных инвесторов 49
3.2.2 Использование жилищных сертификатов для финансирования инвестиционного проекта 51
3.2.3 Привлечение крупных инвесторов 53
3.3. Организация финансирования инвестиционных проектов в рамках ФПГ 53
3.3.1 Анализ преимуществ ФПГ 53
3.3.2 Обоснование экономического эффекта в результате создания ФПГ «ТПСК» 56
3.3.3 Возможные схемы финансирования проекта в рамках ФПГ 64
3.3.4 Обоснование экономического эффекта в результате привлечения кредита банка в условиях ФПГ 66
Заключение 68
Список литературы 73
Приложение А – Классификация инвестиций по отдельным признакам 75
Приложение Б – Классификация инвестиций на предприятии 76
Приложение В – Классификация инвестиционных рисков 77
Список литературы
1. Федеральный Закон от 25.02.99 №39 – ФЗ (в редакции от 24.07.2007 n 215-фз) «Об инвестиционной деятельности в российской федерации, осуще-ствляемой в форме капитальных вложений»// СПС Гарант
2. Ананькина Е.А., Данилочкин С.В. Контроллинг как инструмент управления предприятием / Под. Ред Данилочкиной Н.Г. – М.: Аудит, ЮНИТИ, 2008. – 279с.
3. Белолипецкий В. Г. Финансы фирмы: Курс лекций. / Под ред. И.П. Мерзлякова – М.:ИНФРА – М., 2007.-298с.
4. Быкадаров В.Л., Алексеев П.Д. Финансово-экономическое состоя-ние предприятия: Практическое пособие – М.: «Издательство ПРИОР», 2007.-96с.
5. Брызгалин А.В., Берник В.Р., Головкин А.Н. Профессиональный комментарий к Положению о составе затрат. Изд. 3-е, перераб. и доп. – М.: «Аналитика-пресс», 2007.-268с.
6. Геращенко В.В. О денежно-кредитной политике и ходе реструкту-ризации банковской системы // Журнал «ДЕНЬГИ И КРЕДИТ», 2008, №6.- С.5-9.
7. Гитман Л.Дж., Джок М.Д. Основы инвестирования / пер. с англ. – М.: Дело, 2007. – 1008с.
8. Гохберг Л., Кузнецова И. Экономический рост? Без инноваций? // Еженедельник «Экономика и жизнь», 2000, № 46. – М.: ИД «Экономическая газета», 2008. – С.2-3.
9. Давидьянц А. Эффект от глобализации российского бизнеса. // Еженедельник «Экономика и жизнь», 2000, №50. – М.: ИД «Экономическая га-зета», 2008. – С.27.
10. Инвестиционная деятельность // Справочник директора. Дополне-ние № 2, 2008. – М., - 29с.
11. Инвестиционное проектирование: практическое руководство по экономическому обоснованию инвестиционных проектов. - М., 2007
12. Колотилкин А., Беглов А. Ценовое удушье? // Еженедельник «Экономика и жизнь», 2007, № 31. – М.: ИД «Экономическая газета», 2007. – С.5.
13. Лосев М. Чем наполнить ваш портфель. // Еженедельник «Эконо-мика и жизнь», 2008, № 19. – М.: ИД «Экономическая газета», 2008. – С.4.
14. Методические рекомендации по разработке инвестиционной поли-тики предприятия. // Справочник директора. Дополнение № 4, 2008. – М., - С. 1-7.
15. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестици-онных проектов и их отбору для финансирования. – М., 2007
16. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: 2-е издание, перераб. и доп. – М.: ИП «Экоперспектива», 2007.- 498с.
17. Сборник бизнес-планов с комментариями и рекомендациями. / Под. ред. В.М. Попова. Издание третье перераб. и доп. – М.: КноРус, 2007. – 384с.
18. Сергеев И.В., Веретенникова И.И. Организация и финансирование инвестиций: Учеб. Пособие. – М,: Финансы и статистика, 2007. – 272с.
19. Тригер Д. Я. Основы менеджмента. Управление фирмой, функцио-нирующей в рыночной экономике: Учебное пособие. М.: ЗФМШ МИФИ, 2007. – 308с.
20. Федченко А., А. Колотилкин. Станки подождут. Обновляем джипы. // Еженедельник «Экономика и жизнь», 2000, № 6. – М.: ИД «Экономическая газета», 2008. – С.2-3.
21. Чесноков А.С. Инвестиционная стратегия, опционы и фьючерсы. М., 2007. – 112с.
22. Чистов А., Приходько Н., Панова М. Возвращение блудного сына? // Еженедельник «Экономика и жизнь», № 47. – М.: ИД «Экономическая газе-та», 2007. – С.2-3.
23. Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С. Финансы предприятий. – М.: ИНФРА – М, 2007.-343с.
Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Инвестиции как фактор устойчивого развития предприятия в современных условиях
Введение
Актуальность работы заключается в том, что в настоящее время инвести-ционная деятельность определяется децентрализацией финансирования строи-тельства, повышением роли собственных источников накоплений предприятий для реализации инвестиционных проектов и средств населения для жилищного строительства. Выделение бюджетных ресурсов осуществляется на конкурсной основе, в большей части на основе принципа возвратности.
Причин, по которым и без того небольшие объемы инвестиций в Томское жилищное строительство сокращаются, – много. Основными являются: введе-ние курса доллара в регулируемые Правительством рамки при сохранении вы-соких темпов инфляции рубля; отмена (на федеральном уровне) существовав-ших ранее в сфере жилищного строительства налоговых льгот; высокая ставка и сама методика расчета норм отчислений «на развитие городской инфраструк-туры»; значительное превышение предложения над спросом по основным сег-ментам вторичного рынка недвижимости Томска
Себестоимость строительства в валютном эквиваленте резко возросла, тогда как цены вторичного рынка в течение всего года оставались на практиче-ски постоянном уровне. При этом следует учитывать, что цены на недвижи-мость, в том числе и официальные, сформировались именно в валютном исчис-лении. Так как предложение по побывавшему в употреблении жилью в 3 - 5 раз превышает реальный спрос, то у потенциального покупателя всегда есть выбор. Платить за квартиру в новостройке на 20 - 30 % больше, чем за аналогичное жилье, предлагаемое на вторичном рынке, – желающих не много. При такой разнице в ценах долевое участие потеряло свою главную привлекательность – рассрочку платежей на период строительства. У граждан, которые не могут за-платить единовременно всю стоимость квартиры на вторичном рынке, появи-лась реальная возможность получить банковский кредит под залог приобретае-мой недвижимости.