Договор купли-продажи жилого помещения

• Номер работы:
  418765
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год подготовки:
  30.06.2016
• Объем работы:
  69 стр.
• Содержание:
  Оглавление:
  
  Введение 3
  Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи жилого помещения 6
  1.1. Понятие и признаки договора купли-продажи жилого помещения 6
  1.2. Правовое регулирование отношений по продаже жилого помещения 10
  Глава 2. Элементы договора купли-продажи жилого помещения 15
  2.1. Субъекты договора купли-продажи жилого помещения 15
  2.2. Жилое помещение как особый предмет договора купли-продажи жилого помещения 22
  2.3. Цена и срок в договоре купли-продажи жилого помещения 35
  2.4. Форма договора купли-продажи жилого помещения 36
  Глава 3. Исполнение договора купли-продажи жилого помещения 43
  3.1. Исполнение обязанностей по передаче и оплате жилого помещения. Государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение 43
  3.2. Права лиц, проживающих в жилом помещении, при исполнении договора купли-продажи жилого помещения 50
  Заключение 60
  Список использованных источников 63
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  
  Актуальность темы. Всем известна булгаковская мысль об обыкновенных людях, которых испортил квартирный вопрос. Сказанная много лет назад фраза не потеряла своей актуальности до сих пор. Казалось бы, значительное количество принятых нормативных правовых актов, регулирующих жилищные отношения, должно было бы снять напряженную ситуацию в этой области, однако с каждым годом она становится все острее. Недвижимость считается одним из самых ценных объектов гражданских прав, так как сделки с ней затрагивают интересы большинства граждан и юридических лиц и, таким образом, имеют высокую социальную значимость. Но человек, не являющийся специалистом в этой области знаний, с трудом может разобраться в многочисленных актах. В этой связи исследование правовых аспектов совершения сделок купли-продажи жилой недвижимости является актуальным не только с теоретической, но и с практической точки зрения.
  Жилые помещения, представляя собой один из видов недвижимости, в настоящее время современном обществе являются одной из наиболее значимых материальных ценностей для индивида не только в силу большой экономической стоимости, а также в силу значительной социальной полезности. Любое жилое помещение, будь то квартира, жилой дом или хотя бы комната обеспечивает естественные физиологические и социальные потребности человека в жилище.
  ...........
  Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи жилого помещения
  
  1.1. Понятие и признаки договора купли-продажи жилого помещения
  
  Договор купли-продажи жилого помещения является разновидностью договора купли-продажи недвижимого имущества. Договор купли-продажи недвижимости, в свою очередь, является разновидностью договора купли-продажи, который имеет особый предмет - недвижимое имущество. При этом субъектами такого договора могут быть любые лица (физические, юридические, органы государственной власти и органы местного самоуправления). Необходимость особого порядка регулирования данного вида договора купли-продажи обусловлена тем, что передача недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимости имеет ряд особенностей, особый порядок оформления документов, осмотра предмета договора продажи недвижимости, выявления недостатков недвижимого имущества и предъявления в связи с этим требований .
  По своей юридической природе договор продажи недвижимости, так же как и в общем договор купли-продажи, является:
  - консенсуальным;
  - возмездным;
  - двусторонним.
  Выделение договора купли-продажи жилого помещения имущества в самостоятельный вид договора купли-продажи обусловливается особенностями его предмета.
  .....