Сравнительный анализ рынка недвижимости

• Номер работы:
  405704
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год подготовки:
  05.05.2016
• Объем работы:
  34 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  Введение 3
  1 Теоретические основы рынка недвижимости 5
  1.1 Недвижимость как объект инвестирования 5
  1.2 Особенности рынка недвижимости 8
  2 Анализ рынка недвижимости Российской Федерации 12
  2.1 Анализ рынка жилой недвижимости 12
  2.2 Анализ рынка коммерческой недвижимости 17
  3 Проблемы и перспективы рынка недвижимости в России 22
  3.1 Проблемы рынка недвижимости России 22
  3.2 Перспективы рынка недвижимости России 25
  Заключение 28
  Список литературы 32
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность темы данной работы обусловлена тем, что эффективное функционирование рыночной системы невозможно без рынка недвижимости, поскольку он обусловливает значительное влияние на развитие отношений собственности и становления среднего класса - основы общества, способствует удовлетворению потребностей предпринимателей в постоянных активах, в значительной мере определяет уровень потребления, накопления и инвестирования.
  Одной из важнейших отраслей народного хозяйства является капитальное строительство, от которого зависит эффективное функционирование всей системы хозяйствования в любой стране. Как правило, на строительную отрасль приходится основная часть всех инвестиций.
  В современных условиях рынок недвижимости и его состояние играют большую роль в экономике государства. Занимая особое место в рыночной экономике, недвижимость выступает и как средство производства, и как объект потребления, являясь основой национального богатства страны и необходимым элементом в личном существовании граждан. В настоящее время необходимо отметить, что существует жилищная проблема в Российской Федерации.
  ...........
  1 Теоретические основы рынка недвижимости
  
  1.1 Недвижимость как объект инвестирования
  
  Понятие недвижимости в инвестиционном процессе и в экономических науках является достаточно неоднородным в зависимости от позиций, с которых рассматривать данную экономическую категорию.
  С точки зрения гражданского права, «в российском законодательстве к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты» . Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 132 ГК РФ недвижимостью признается предприятие в целом как имущественный комплекс, а так же к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
  .........