Формирование денежных потоков объектов коммерческой недвижимости

• Номер работы:
  385814
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Управление проектами
• Год подготовки:
  08.02.2016
• Объем работы:
  30 стр.
• Содержание:
  Оглавление
  Введение 3
  1. Механизм управления денежными средствами объекта коммерческой недвижимости 4
  2. Инструменты к управлению денежными средствами объекта недвижимости 8
  3. Формирование денежных потоков объектов коммерческой недвижимости на примере ОАО "Бизнес центр "Угрешский" 22
  Заключение 24
  Список использованной литературы 25
  Приложение 1 28
  Приложение 2 29
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  Подъем экономики России невозможно представить без высококвалифи-цированных кадров - менеджеров, обладающих обширными теоретическими данными и хорошей практической школой, позволяющий им осуществлять ин-тересы, прежде всего, собственников хозяйствующего субъекта. Для менедже-ров предприятий реальной экономики характеристики финансовой устойчиво-сти, кредитоспособности, платежеспособности эквивалентны понятиям рыноч-ного успеха, конкурентоспособности и благополучия, достижение и поддержа-ние которых есть непрерывный процесс управления, сопряженный с решением множества текущих проблем.
  В современных рыночных условиях возникающие проблемы не исчерпа-ли себя. Они приняли иную окраску, другую форму, но не потеряли своей акту-альности. Для предприятий всех форм собственности главной была и остается важнейшая задача - обеспечить свою финансово-хозяйственную деятельность денежными средствами. Это возможно, прежде всего, за счет ведения постоян-ной работы по учету, движению и анализу денежных потоков.
  .............
  1. Механизм управления денежными средствами объекта коммерческой недвижимости
  В каждом бизнес-центре, как хозяйствующем субъекте, происходит дви-жение финансовых резервов (прибыли, амортизационных отчислений и др.), а также осуществляются различные выплаты по возникшим обязательствам. При этом возникают денежные (финансовые) потоки.
  Для управления финансами в бизнес-центру необходимо знать общий объем денежных ресурсов, величину денежного потока, его интенсивность движения за определенный период времени.
  Бизнес-центры в условиях рыночной экономики надеются только на свои силы, и поэтому для претворения в жизнь своих принципов, таких как само-стоятельность, самофинансирование, формирование резервов, они должны рас-пределять и перераспределять денежные средства и формировать фонды.
  Образование децентрализованных денежных фондов необходимо для принятия управленческих финансовых решений. Для этого необходимо:
  1) проводить объективный анализ внешних и внутренних факторов, влияющих на эффективность деятельности бизнес-центра;
  2) иметь четкое представление о доходах и расходах на бизнес-центрах; отслеживать источники получения доходов за определенный период и цели рас-ходов денежных средств;
  ..........