Формирование денежных потоков объектов коммерческой недвижимости

• Номер работы:
  382877
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Управление проектами
• Год подготовки:
  18.01.2016
• Объем работы:
  31 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  1. Понятие и сущность денежных средств объектов коммерческой недвижимости 4
  2 Механизм управления денежными средствами объекта коммерческой недвижимости 10
  3. Инструменты к управлению денежными средствами объекта недвижимости 14
  Заключение 28
  Список использованной литературы 29
  Приложение 1 32
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  Подъем экономики России невозможно представить без высококвалифи-цированных кадров - менеджеров, обладающих обширными теоретическими данными и хорошей практической школой, позволяющий им осуществлять ин-тересы, прежде всего, собственников хозяйствующего субъекта. Для менедже-ров предприятий реальной экономики характеристики финансовой устойчиво-сти, кредитоспособности, платежеспособности эквивалентны понятиям рыноч-ного успеха, конкурентоспособности и благополучия, достижение и поддержа-ние которых есть непрерывный процесс управления, сопряженный с решением множества текущих проблем.
  В современных рыночных условиях возникающие проблемы не исчерпа-ли себя. Они приняли иную окраску, другую форму, но не потеряли своей акту-альности. Для предприятий всех форм собственности главной была и остается важнейшая задача - обеспечить свою финансово-хозяйственную деятельность денежными средствами. Это возможно, прежде всего, за счет ведения постоян-ной работы по учету, движению и анализу денежных потоков.
  Актуальность выбора темы данной работы состоит в том, что формирова-ния денежных потоков объектов коммерческой недвижимости и управление денежной наличностью является одним из важнейших направлений деятельно-сти финансового менеджера.
  ...........
  1. Понятие и сущность денежных средств объектов коммерческой недвижимости
  Эффективное управление денежными потоками объектов коммерческой недвижимости - это обеспечение финансового равновесия и финансового про-фицита (излишка) в процессе развития бизнес-центра путем сбалансирования объемов поступления и расходования денежных средств и их синхронизации во времени.
  Поэтому важная роль рационального управления денежными потоками объектов коммерческой недвижимости определяется основными положениями [6, 8]:
  1. Денежные потоки обслуживают всю финансовую деятельность объек-тов коммерческой недвижимости и предоставляют систему «финансового кро-вообращения» его хозяйствующего организма для обеспечения важнейшего симптома — «финансовое здоровье с целью достижения высоких конечных ре-зультатов своей деятельности».
  2. Денежные потоки обеспечивает финансовое равновесие объектов ком-мерческой недвижимости в процессе его стратегического развития. Темпы это-го развития, финансовая устойчивость бизнес-центра в значительной мере оп-ределяется тем, насколько различные виды потоков денежных средств синхро-низированы между собой по объемам и во времени. Высокий уровень такой синхронизации обеспечивает существенное ускорение реализации стратегиче-ских целей развития бизнес-центра.
  ........