Российский опыт ипотечного банковского кредитования

• Номер работы:
  371181
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Финансы, деньги, кредит (ФДК)
• Год подготовки:
  15.11.2015
• Объем работы:
  65 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………..……3
  
  1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО БАНКОВСКОГО КРЕДИТОВАНИЯ……………………………………………………...6
  1.1 Сущность ипотечного банковского кредитования ……………..6
  1.2 Виды ипотечных кредитов и условия предоставления их российскими коммерческими банками…………………………16
  
  2 ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ИПОТЕКИ И РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ………………………………………………………….25
  
  2.1 Рейтинг банков ипотечного кредитования в России ………..…25
  2.2 Анализ динамики и структуры ипотечных кредитов…………28
  
  3 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ………………….40
  3.1 Актуальные проблемы ипотечного кредитования …………….40
  3.2 Перспективы развития ипотечного кредитования в России…..51
  
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………58
  
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………65
  
  ПРИЛОЖЕНИЕ………………………………………………………...66
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  В жизни каждого человека возникают ситуации, с которыми он не способен справиться самостоятельно. Одной из таких можно счесть и процесс покупки собственного жилья. Для обычного молодого специалиста или офисного работника кажется, практически невозможным скопить нужную сумму. В этом случае на выручку приходит ипотечный кредит. Вид ипотечного кредита зависит от разных условий.
  Все большей популярностью в России пользуется ипотечное кредитование. Ипотека позволяет приобрести жилье сегодня и оплачивать полную его стоимость в течение нескольких последующих лет. Это значительно удобнее, чем копить деньги, подвергать их инфляции и другим рискам. В настоящее время в России существуют различные виды ипотечного кредитования.
  В российском обиходе термин «ипотека» обычно применяется для обозначения доступного решения жилищных проблем. Однако по определению это кредит не только на покупку жилья, но и на приобретение вообще любой недвижимости. Важный плюс приобретения недвижимого имущества с помощью ипотеки состоит в том, что оно становится собственностью заемщика сразу с момента покупки.
  Ипотечный кредит является кредитным продуктом, предоставляемым заемщику под залог ликвидного недвижимого имущества. Ипотечные ссуды используются для финансирования, приобретения, постройки и перепланировки как жилых, так и производственных помещений. Сегодня ипотека является одним из самых эффективных инструментов решения важнейшей проблемы, обеспечения населения жильем. Однако не мало важным вопросом с этой точки зрения является оценка потенциала ипотечного кредитования.
  ............
  1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО БАНКОВСКОГО КРЕДИТОВАНИЯ
  
  1.1. Сущность ипотечного банковского кредитования
  
  Ипотечный кредит - способ привлечения финансовых ресурсов в форме кредитов под залог недвижимости.
  Ипотечное кредитование позитивно влияет на развитие реального сектора экономики, ведет к оживлению производства в ряде отраслей промышленности. Так, промышленное ипотечное кредитование обеспечивает возможность модернизации производства, что особенно актуально в условиях существенного износа основных фондов в России. Жилищное ипотечное кредитование стимулирует рост строительства, что одновременно вызывает оживление в производстве строительных материалов и конструкций, дорожном машиностроении, деревообработке и других смежных отраслях. Стимулируется также развитие транспортной инфраструктуры [17, с.23].
  Развитие системы ипотечного кредитования способствует также сдерживанию инфляционных процессов в экономике через стимулирование внутреннего накопления и отвлечение средств населения из текущего оборота.
  Условия, необходимые для развития системы ипотечного кредитования. Широкое развитие ипотечного кредитования возможно только:
  - при наличии законодательной базы, соответствующей особенностям ипотеки;
  - государственном стимулировании развития ипотечного кредитования;
  - отсутствии высокого уровня инфляции, что в свою очередь влияет на уровень процентных ставок для заемщика;
  - наличии достаточно развитой инфраструктуры (оценочных компаний, фирм, занимающихся ипотечным консультированием, риэлтерских и инвестиционных компаний, бирж, страховых организаций);
  - наличии системы рефинансирования ипотеки;
  ........