Информационно-кадастровое обеспечение аренды земли и иной недвижимости в городе Зеленограде

• Номер работы:
  147397
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год подготовки:
  25.03.2010
• Куда сдавалась:
  МГУГиК бывший МИИГАиК
• Объем работы:
  101 стр.
• Содержание:
  Введение…………………………………………………………………………………3
  
  Глава 1. Теоретические основы арендных отношений…………………………..5
  
  1.1 Основы государственного земельного кадастра как информационной системы ………………………………………………………………………………………...6
  1.2 Теоретические основы арендных отношений в городских поселениях………...17
  1.3 Формы оформления арендных отношений и их участники………………...……23
  
  Глава 2. Характеристика природных и социально-экономических
  условий г. Зеленограда…………….……………………………………….28
  2.1 Характеристика природно-географических условий г. Зеленограда…………...29
  2.2 Месторасположение г. Зеленограда. Административные границы ………………….30
  2.3 Анализ состояния земельного фонда г. Зеленограда и перспективы его
  использования ………………………………………………………………..…….40
  
  Глава 3. Информационно-кадастровое обеспечение арендных
  отношений в г. Зеленограде……………………………………………….49
  3.1 Кадастровое деление территории города…………………………………………51
  3.2 Кадастровая оценка земель Зеленоградского административного округа……..54
  3.3 Анализ рыночной информации по земельным участкам и иной
  недвижимости………………………………………………………………………59
  
  Глава 4. Территориально-экономическое зонирование города
  Зеленограда для целей аренды……………….…………………………...64
  4.1 Факторы, влияющие на стоимость земли…………………………………………65
  4.2 Порядок действий и цель территориально-экономического
  Зонирования……………………………………………………...………………...67
  4.3 Определение величины арендной платы за землю на основе данных
  территориально-экономического зонирования…………………………………..70
  4.4 Кадастровое деление, как основа для проведения территориально-
  экономического зонирования……………………………………………………..73
  
  Глава 5. Расчет арендной платы за пользование земельным участком и иной
  недвижимостью в г. Зеленограде………...……………………………….77
  5.1 Методика расчета арендной платы за пользование объектами
  нежилого фонда…………………………………………………………………….78
  5.2 Расчет арендной платы за пользование объектами нежилого фонда
  в г. Зеленограде……………………………………………………………………..83
  5.3 Расчет арендной платы за пользование земельными участками по
  кадастровым кварталам и территориально- экономическим зонам…………….87
  
  Глава 6. Охрана природы в г. Зеленограде………………………………………..90
  6.1 Экологическое состояние природной среды в г. Зеленограде……...…………...91
  6.2 Мониторинг земель г. Зеленограда…………..……………………………………93
  6.3 Основные задачи мониторинга городских земель ……………………………….95
  Заключение……..…………………………………………………………………….110
  
• Выдержка из работы:
  В дипломном проекте рассматриваются предложения по совершенствованию существующей системы определения ставок арендной платы за землю, осуществляется расчет арендной платы за объекты нежилого фонда по новой методике для различных категорий арендаторов. Делаются заключения об эффективности предлагаемых мероприятий по совершенствованию системы определения ставок арендной платы.
  Методологическую основу исследований дипломного проекта составляет расчётно- конструктивный метод, метод сравнительного анализа, экономико-статистический метод, метод логического анализа, системный, ситуационный и комплексный подходы к изучению проблемы совершенствования методики определения ставок арендной платы на земельные участки, а также труды российских и зарубежных учёных в области арендных отношений.
  Особое внимание уделено вопросам ведения государственного земельного кадастра в городе, как системы информационно-кадастрового обеспечения арендных отношений. Определены основные принципы, цели и задачи ГЗК в г. Зеленограде.
  Целью выполнения первой главы явилась подготовка теоретической и методической базы для дальнейшего изучения рассматриваемой проблемы, практического рассмотрения основных положений арендных отношений.
  Во второй главе приводится общая социально-экономическая, экологическая характеристика территорий города, также в ней проведён анализ существующего состояния земельного фонда и обозначены перспективы его использования.
  Третья глава посвящена вопросу информационно-кадастрового обеспечения арендных отношений. Здесь приводится кадастровое деление территории города,