Организация деятельности коммерческого предприятия на рынке недвижимости на примере риэлторского агентства ООО "НА СЕМИ ХОЛМАХ"

• Номер работы:
  144457
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год подготовки:
  19.04.2010
• Объем работы:
  87 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 3
  Глава 1. Теоретические основы деятельности риэлторских агентств на рынке недвижимости 5
  1.1. Функции и особенности рынка недвижимости как рыночной категории. Структура рынка 5
  1.2. Стоимость недвижимости как ключевая величина для деятельности риэлторских агентств 17
  1.3. Правовое поле деятельности коммерческих организаций на рынке недвижимости 27
  Глава 2. Анализ деятельности риэлторского агентства«На семи холмах» 31
  2.1. Анализ рынка недвижимости в городе Москве 31
  2.2. Общая характеристика деятельности риэлторского агентства «На семи холмах» 37
  2.3. Анализ основных показателей деятельности по ипотечным программам риэлторского агентства «На семи холмах» 39
  Глава 3. Предложения и рекомендации по усовершенствованию деятельности по ипотечным программам риэлторского агентства «На семи холмах» на рынке недвижимости 44
  3.1. Перспективы развития рынка недвижимости в городе Москве 44
  3.2. Перспективы и сложности деятельности риэлторского агентства «На семи холмах» 51
  3.3. Предложения и рекомендации по усовершенствованию деятельности риэлторского агентства «На семи холмах» по ипотечным программам 58
  Заключение 81
  Список использованной литературы 83
  Приложения 84
  
  
  
• Выдержка из работы:
  Глава 2. Анализ деятельности риэлторского агентства«На семи холмах»
  
  2.1. Анализ рынка недвижимости в городе Москве
  Для понимания общей картины на рынке недвижимости приведем данные по Российской Федерации в целом.
  Так, общий оборот инвестиций на рынке недвижимости России в 2009 году составил 790 миллионов евро, что на 77% ниже показателей 2008 года.
  С 2006 по 2008 год на рынке инвестиций в недвижимость России был зафиксирован настоящий бум: по данным консультантов, в 2006-2007 годах рост инвестиционного оборота составил свыше 2,5 миллиардов евро, в 2008 году - свыше 3,4 миллиардов евро, говорится в обзоре международной консалтинговой компании CB Richard Ellis.
  Глава 3. Предложения и рекомендации по усовершенствованию деятельности по ипотечным программам риэлторского агентства «На семи холмах» на рынке недвижимости
  
  3.1. Перспективы развития рынка недвижимости в городе Москве
  Кризис на рынках недвижимости создаст в России новые условия для девелопмента, которые можно обобщить следующим образом:
  • Жесткая сегментация и стандартизация рынка. Основным стимулом будет сегментарное снижение спроса и цен, вместе с повышением потребительских требований.
  • Небольшие по размерам проекты. Финансовые трудности и падение спроса приведут к тому, что только небольшие проекты будут иметь шанс быть реализованными, а главное – быстро и эффективно проданными. Кроме того, небольшие проекты позволяют более жесткий контроль качества, что, в свою очередь, повышает их привлекательность для покупателя и дает более жесткие гарантии возврата вложенных средств инвесторам. К примеру, размер коттеджных поселков вернется к планке 10-20 домов, жилые комплексы будут меньшей высотности и т.п.