Отчет по преддипломной практике, Тема: " Сделка с жилыми помещениями"

• Номер работы:
  80375
• Раздел:
  Все работы   →   Отчет о прохождении практики   →   Другое
• Год добавления:
  08.02.2008 г.
• Куда сдавалась:
  Московская Академия экономики и права
• Объем работы:
  30 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  1. Общая характеристика организации 4
  1.1. Организационно-правовая форма 4
  1.2. Сфера деятельности 4
  1.3. Организационная структура 5
  2. Анализ деятельности организации 7
  2.1. Функциональные обязанности эксперта по недвижимости 7
  2.2. Правовые и налоговые аспекты сделок с недвижимостью (купля-продажа, рента) 8
  ДНЕВНИК ПРАКТИКИ 29
  ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ СТУДЕНТА ПО МЕСТУ ПРАКТИКИ 34
  ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ 35
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Отчет по преддипломной практике,
  Тема: " Сделка с жилыми помещениями"
  
  Сделки купли-продажи недвижимости весьма распространены в современной деловой практике. Ни одно коммерческое предприятие не может обойтись без объектов недвижимости. Однако такие сделки отличаются повышенной сложностью, как с юридической, так и с организационной точки зрения.
  Практически любой организации на территории России приходится сталкиваться с вопросами управления недвижимым имуществом независимо от того, являются ли операции с недвижимым имуществом основным видом деятельности для этой организации.
  Будь то строительство для собственных нужд, приобретение для последующей перепродажи, аренда, продажа и безвозмездная передача, использование в качестве залога, списание или ликвидация объектов недвижимого имущества - все эти операции связаны с обязательной государственной регистрацией права на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ГРПНИСН).
  ГРПНИСН - это не только обязанность каждого налогоплательщика, обладающего правами на недвижимое имущество, но и эффективный механизм защиты своих имущественных прав. Знание всех юридических, бухгалтерских и налоговых тонкостей регистрации прав на недвижимым имуществом позволит устранить риски, связанные как с подтверждением и реализацией своих прав, так и с правильным отражением сделок и операций с недвижимым имуществом в бухгалтерском учете.
  Прежде чем говорить о сделках с недвижимым имуществом, необходимо определить, какие объекты относятся к недвижимости. В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) недвижимостью считаются земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и т. д.
  Купля-продажа различных объектов недвижимого имущества зависит от специфики объекта. В деловой практике наиболее часто проводят сделки купли-продажи зданий и сооружений.