Правовое регулирование договора купли-продажи жилого помещения

• Номер работы:
  511363
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год добавления:
  31.01.2018 г.
• Объем работы:
  69 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 2
  ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 7
  1.1 Понятие и признаки договора купли-продажи жилого помещения 7
  1.2 Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения 11
  1.3 Порядок заключения и форма договора купли-продажи жилого помещения 22
  ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ И ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 32
  2.1 Права и обязанности сторон по договору купли-продажи жилого помещения 32
  2.2 Ответственность сторон по договору купли-продажи жилого помещения 39
  2.3 Защита прав некоторых категорий граждан при купле-продаже жилых помещений 43
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 63
  
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Правовое регулирование договора купли-продажи жилого помещения
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность исследования.
  Договор купли-продажи жилого помещения является одним из наиболее сложных договоров, что связано со значительным числом мошенничеств в данной сфере. Обычные граждане боятся заключать такие договора и обращаются к риэлторским фирмам, желая обезопасить себя от мошеннических схем, при которых могут остаться и без денег, и без недвижимости. Думается, что подобное, несомненно негативное, положение дел продиктовано низкой правовой грамотностью населения, что плохо, поскольку на сегодняшний день значительное число недвижимости вовлечено в гражданский оборот, и большую часть этой недвижимости составляют жилые помещения.
  Сводного отчета материалы нашей страны такой службы, как ФСГР кадастра и картографии, что называется за 2016 год, взятые для анализа с Росреестра сайта , позволяют нам заметить, что за этот год заявлений было рассмотрено 8 375 721 штук и они приняты были от лиц физических и связаны были со сделками, которые касаются помещений жилых. 3 362 364 таких договоров – договорами купли-продажи жилого помещения являются (См. Приложение 1). Как видим, численность данных сделок – чуть менее 50 % в числе всех совершаемых сделок, что говорит об их огромной распространенности.
  .................
  ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  
  1.1 Понятие и признаки договора купли-продажи жилого помещения
  
  Договор купли-продажи жилого помещения является одним из самых долгожданных и ответственных для многих людей. Большинству граждан приходится покупать жилую недвижимость лишь единожды и, как правило, к его заключению подходят очень ответственно и трепетно. Данный договор выступает отдельным видом договора купли-продажи, который выделяется по признаку особого объекта продажи - жилого помещения. Вместе с тем, жилое помещение является недвижимостью, поэтому указанному договору свойственны все основные признаки договора купли-продажи товаров и договора продажи недвижимости.
  Особо необходимо обратить внимание на правовое регулирование, которое строится по следующей схеме. Параграф 7 главы 30 ГК РФ устанавливает специальные правила, которые регулируют порядок заключения договора продажи недвижимости, форму данного договора, действия сторон, направленные на его исполнение, а статьей 558 данной главы устанавливается специфика продажи жилых помещений. Данные нормы изложены как специфические, которые исключают действие общих норм о купле-продаже товаров.
  ............