Договор найма жилого помещения

• Номер работы:
  461475
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые работы - простые   →   Гражданское право
• Год добавления:
  22.06.2017 г.
• Объем работы:
  28 стр.
• Содержание:
  ВВЕДЕНИЕ 2
  1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 5
  1.1 Понятие жилого помещения как предмета договора найма 5
  1.2 Понятие и виды договора найма жилого помещения 10
  2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 14
  2.1 Существенные условия и форма договора найма жилого помещения 14
  2.3 Права и обязанности сторон по договору 20
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 23
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 26
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договор найма жилого помещения
  ВВЕДЕНИЕ
  
  На сегодняшний день экономическая ситуация в нашей стране такова, что далеко не каждая состоявшаяся семья, не говоря уже о выпускниках ВУЗов и молодых семьях, может позволить себе собственное жилое помещение: квартиру или, тем более, собственный дом. Именно по той причине многие предпочитают вместо ипотеки с огромными ежемесячными платежами и заоблачными переплатами в размере двух стоимостей квартиры, заключать договор найма жилого помещения. Как правило, ежемесячный платеж в таком случае существенно ниже, несмотря на то, что помещение, по окончании договора, так и останется в собственности лица, которому оно принадлежало.
  Стоит отметить, что договор найма жилого помещения относится к одним из наиболее распространенных договоров, заключаемых с недвижимостью, поскольку миллионы граждан в нашей стране нуждаются в жилище.
  ................
  1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  
  1.1 Понятие жилого помещения как предмета договора найма
  
  Анализируя законодательство, мы приходим к выводу, что термин «жилое помещение» применяется в нескольких значениях:
  - помещение, предназначенное для проживания, которое не может быть использовано для производственных целей (ч. 2 ст. 288 ГК РФ);
  - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ );
  - жилое помещение (по договору найма) - изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ч. 1 ст. 673 ГК РФ);
  Таким образом, мы видим, что законодатель выделяет три признака, которые необходимы для отнесения помещения к жилым: недвижимое имущество, изолированность помещения, пригодность для постоянного проживания .
  Интересно, что в соответствии с законодательством, жилое помещение выступает объектом найма, если соответствует требованию пригодности для постоянного проживания граждан.
  ....................