Практика оценки стоимости недвижимости

• Номер работы:
  448786
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  29.04.2017 г.
• Объем работы:
  27 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  1 ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 4
  2. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ 5
  3. ПРИНЯТЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДОПУЩЕНИЯ 5
  4. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ 6
  5. ИНФОРМАЦИЯ ОБО ВСЕХ ПРИВЛЕЧЕННЫХ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ И ПОДГОТОВКЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ ОРГАНИЗАЦИЯХ И СПЕЦИАЛИСТАХ 6
  6. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 7
  7. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 7
  8. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 10
  9. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 13
  10. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 14
  10.1. Используемая терминология и процесс оценки 14
  10.2 Затратный подход к оценке недвижимости 16
  10.3 Сравнительный подход к оценке недвижимости 19
  10.4 Доходный подход к оценке недвижимости 21
  11СВЕДЕНИЕ СТОИМОСТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ В ИТОГОВУЮ ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 24
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 25
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Практика оценки стоимости недвижимости
  ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
  
  1.1. Объект оценки. Объектом оценки является нежилое помещение общей площадью общей площадью 940 м2 (с земельным участком, площадью 1920 м2), расположенное в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Нагорная, д. 15.
  
  1.2. Права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки. Право собственности.
  1.3. Цель оценки. Определение рыночной стоимости объекта оценки.
  1.4. Предполагаемое использование результатов оценки Результаты оценки используются для подтверждения стоимости залогового обеспечения банковского кредита.
  1.5. Вид стоимости. Рыночная стоимость.
  1.6. Дата оценки. Оценка проведена по состоянию на 27 апреля 2017 г.
  1.7. Допущения, на которых должна основываться оценка. Оценка проводится без учета обременения.
  1.8. Иная информация, предусмотренная федеральными стандартами оценки
  • состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей (при наличии). Объектом оценки является нежилое помещение общей площадью 940 кв. м (с земельнім участком площадью 1920 кв. м.), расположенное в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Нагорная, д.15.
  ..........
  2. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ
  
  • При проведении оценки объектов оценки применялись следующие стандарты:
  Федеральные стандарты оценки (ФСО):
  • Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20.05.2015 N 297 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требованиями к проведению оценки» (ФСО N 1)
  • Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 мая 2015 г. N 298 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО N 2)
  • Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 299 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО N 3)
  • Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 25 сентября 2014 года N 611«Оценка недвижимости (ФСО № 7)
  Стандарты профессиональной практики Российского общества оценщиков (ССО РОО):
  ......