Правовое регулирование аренды земельных участков

• Номер работы:
  446330
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Земельное право
• Год добавления:
  24.04.2017 г.
• Объем работы:
  47 стр.
• Содержание:
  Содержание:
  
  Введение 3
  Глава 1. Теоретические и правовые основы правового регулирования аренды земельного участка 6
  1.1. Понятие и основы правового регулирования аренды земельного участка 6
  1.2. Особенности правового регулирования аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности 12
  Глава 2. Содержание правоотношений по аренде земельного участка 20
  2.1. Условия договора аренды земельного участка 20
  2.2. Права и обязанности сторон договора аренды земельного участка 30
  2.3. Основания и порядок расторжения договора аренды земельного участка 36
  Заключение 41
  Библиографический список 44
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Правовое регулирование аренды земельных участков
  Введение
  
  Актуальность темы. Земля является одним из важнейших ресурсов в экономике любой страны. В связи с этим, вопросы связанные с земельными отношениями регулируются государством. Земельное право одновременно является отраслью права, отраслью законодательства, правовой наукой и учебной дисциплиной, преподаваемой в высших учебных заведениях. Особенностью правового режима земель является регулирование земельных отношений, возникающих по поводу использования земли в целях обеспечения ее охраны и рационального использования как природного объекта и природного ресурса, сохранения и восстановления плодородия почв, защиты прав субъектов земельных отношений. Земля является объектом окружающей среды и находится в тесной связи с другими природными объектами: лесами, водными объектами, недрами, и ее использование регулируется не только требованиями Земельного кодекса, но и требованиями лесного, водного законодательства, законодательства о недрах и охране окружающей среды и т.д. Все это говорит об огромной значимости правового регулирования земельных отношений, которое в настоящее время претерпевает изменения и дополнения.
  В настоящее время широкое распространение получил рыночный оборот различных объектов недвижимости.
  Земельные участки могут быть переданы в пользование частных лиц и/или юридических лиц посредством:
  ............
  Глава 1. Теоретические и правовые основы правового регулирования аренды земельного участка
  
  1.1. Понятие и основы правового регулирования аренды земельного участка
  
  Земельный кодекс РФ (далее – ЗК РФ) не дает понятие аренды земельного участка, в связи с чем необходимо обратиться к ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в соответствии с которой по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
  Договор аренды земельного участка отличает особый его предмет. Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ , вступившим в законную силу с 1 марта 2015 года были внесены изменения в ЗК РФ. В том числе изменено определение понятия «земельный участок».
  До внесения соответствующих изменений статья 11.1 ЗК РФ закрепляла определение земельного участка, согласно которому земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законам.
  При этом на практике существовала проблема определения предмета договора аренды земельного участка, в частности отсутствовала единообразная судебная практика по вопросу о том, может ли земельный участок быть объектом договора аренды без постановки его на кадастровый учет .
  .............