Способы согласования стоимости при использовании различных подходов и методов

• Номер работы:
  331707
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  30.11.2014 г.
• Объем работы:
  49 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение…………………………………………………………………………..3
  1. Способы согласования стоимости при использовании различных подходов и методов 5
  1.1. Метод логического анализа 5
  1.2. Метод анализа иерархий 8
  1.3. Метод согласования по критериям 11
  2. Практическое применение способов согласования стоимости при использовании различных подходов и методов 14
  2. 1. Описание объекта оценки. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости 14
  2.2. Оценка стоимости объекта недвижимости 21
  2.3. Согласование результатов о рыночной стоимости объекта недвижимости различными способами 31
  Заключение 38
  Список использованной литературы 40
  Приложения 42
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Способы согласования стоимости при использовании различных подходов и методов
  
  Введение
  
  Актуальность темы работы связана с тем, что целью оценки недвижимости становится установление ее вида и размера стоимости. В практике оценочной деятельности определяются различные виды стоимости, которые классифицируются по различным показателям. Оценка недвижимости имеет большое значение для потенциального покупателя или продавца при определении обоснованной цены объектов недвижимости.
  Оценка недвижимости производится традиционными методологическими подходами - затратным, сравнительным и доходным. В силу ненадежности рыночных данных оценка должна быть выполнена с помощью максимума доступных подходов, в общем случае – всеми тремя. Природа надежности данных в каждом из подходов различна, поэтому применение всех подходов для оценки одного и того же объекта компенсирует недостатки каждого из них. ...........
  1. Способы согласования стоимости при использовании различных подходов и методов
  
  1.1. Метод логического анализа
  
  Оценка собственности во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного ее управления. У каждого, кто намеревается реализовать свои права собственника, возникает ряд вопросов, важнейший из которых – вопрос о стоимости собственности.
  Оценка – это обоснованное знаниями, опытом, использованием строго определенных подходов, принципов и методов, а также процедурных и этических норм мнение специалиста или группы экспертов, как правило, профессиональных оценщиков о стоимости объекта недвижимости. Любая оценка собственности начинается с четкого определения ее цели и задач. В конечном счете, целью оценки становится установление вида и размера стоимости [8, c.11].
  В практике оценочной деятельности определяются различные виды стоимости, которые классифицируются по различным показателям. Оценка собственности имеет большое значение для [11, c.8]:
  - потенциального покупателя или продавца при определении обоснованной цены объектов сделки;
  ...........