Оценка машин и оборудования (вариант №4)

• Номер работы:
  241673
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  20.01.2013 г.
• Объем работы:
  43 стр.
• Содержание:
  ОГЛАВЛЕНИЕ
  ВВЕДЕНИЕ 2
  ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 5
  1. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕЗЮМЕ 6
  2. ОБЩИЕ СВЕДЕНЬЯ 7
  2.1. Задание на оценку 7
  2.2. СведенИя об оценщике 8
  2.3. Сертификация качества оценки 8
  2.4. Используемые нормативные документы 8
  2.5. Процедура и состав работ по оценке 9
  2.6. Используемые при оценке подходы 9
  2.7. Термины и определения 12
  3. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ 16
  4. АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ 18
  4.1. Перечень предоставленных Заказчиком документов 18
  4.2. Описание прав на Объект оценки (Оцениваемые права) 18
  4.3. Описание Объекта оценки 18
  5. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 21
  6. ОБЗОР РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 22
  7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ......................25
  7.1. Определение рыночной стоимости Объекта оценки доходным подходом 25
  7.2. Определение рыночной стоимости Объекта оценки сравнительным подходом 27
  7.3. Определение рыночной стоимости Объекта оценки затратным подходом 33
  8. СОГЛАСОВАНИЕ ПОЛУЧЕННЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ 40
  9. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 41
  10. СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 42
  ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 43
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка машин и оборудования (вариант №4)
  
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Методика оценки машин, оборудования и транспортных средств тесно связана с методиками оценки недвижимого имущества, но в то же время существенно от них отличается. Если стоимость недвижимости находится под влиянием факторов, вытекающих земельной зависимости (география, местоположение, окружающая инфраструктура, ценность земельного участка и ближайших угодий и др.), то при оценке машин и оборудования, земельный или территориальный фактор практически роли не играет, но в то же время приобретает значение другой круг факторов: техническое совершенство, надежность и качество, степень изношенности, моральное старение, марка изготовителя и т.д.
  .......
  1. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕЗЮМЕ
  
  В соответствии с договором № ХХ от дд.мм.гг. И.О. Фамилия (далее — Оценщик) произвел оценку рыночной стоимости оборудования (стоматоло-гическая установка Diplomat Consul DC300) для внесения вклада в уставный капитал по состоянию на 19.01.2013г.
  Результаты анализа имеющейся в распоряжении Оценщика информации, с учетом огово¬ренных в соответствующей части настоящего отчета огра¬ничивающих условий и сделанных допущений, позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость оцениваемого оборудования (стоматологиче-ская установка Diplomat Consul DC300) для внесения вклада в уставный ка-питал по состоянию на 19.01.2013г. составляет (округленно, с учетом НДС): 8 000 000 руб. (восемь миллионов) рублей
  .............
  9. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
  Результаты анализа имеющейся в распоряжении Оценщика информации, с учетом огово¬ренных в соответствующей части настоящего отчета огра¬ничивающих условий и сделанных допущений, позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость оцениваемого оборудования (стоматологиче-ская установка Diplomat Consul DC300) для внесения вклада в уставный ка-питал по состоянию на 19.01.2013 г. составляет (округленно, с учетом НДС):
  ......