Оценка материальной собственности (недвижимости) Вариант №6

• Номер работы:
  241660
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  20.01.2013 г.
• Объем работы:
  39 стр.
• Содержание:
  ОГЛАВЛЕНИЕ
  1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 3
  1.1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 3
  1.2.ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ В СООТВЕТСТВИИ С ФЗ №135 3
  1.3. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 4
  1.4. ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ 4
  1.5. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 5
  1.6. ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, СДЕЛАННЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ПРЕДЕЛЫ ПРИМЕНЕНИЯ ПОЛУЧЕННОГО РЕЗУЛЬТАТА 6
  1.7. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 7
  2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 9
  2.1. ТОЧНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 9
  2.2. КРАТКИЙ ОБЗОР СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ В Г. МОСКВЕ 10
  2.3. ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ 11
  3. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 13
  4. ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ 14
  5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ 16
  5.1. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 16
  5.2 ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗАМЕЩЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 21
  6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ. 26
  7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ 31
  8. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 37
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Оценка материальной собственности (недвижимости) Вариант №6
  2.2. КРАТКИЙ ОБЗОР СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ В Г. МОСКВЕ
  
  Москва - не только самый большой город Российской Федерации (в нем проживают почти 10,5 млн человек), но и один из крупнейших городов Европы. Он является административным, деловым, инвестиционным, финансовым и культурным центром России. Город, на долю которого приходится 12% населения страны, производит около 20% национального ВВП.
  Кроме того, Москва имеет относительно высокие показатели благосостояния: ВРП на душу населения в среднем за 2008-2012 гг. составляет около 27 тыс. долл.
  Москва по-прежнему привлекает мигрантов из России и других стран СНГ и является центром трудоустройства для жителей Московской агломерации. Поэтому фактическая численность населения Москвы может превышать официальные оценки как минимум на 15%. Это помогает компенсировать естественную убыль фактического и потенциального трудоспособного населения, но создает нагрузку на социальную и физическую инфраструктуру города, что порождает острую проблему финансирования инфраструктуры и повышает спрос на государственные услуги.
  .........