| Выдержка из работы: |
Некоторые тезисы из работы по теме Финансирование недвижимости после кризиса 2008 года, проблемы и новые банковские стратегии
Важнейшим проблемным вопросом, сдерживающим развитие рынка финансирования недвижимости в настоящее время является низкая надежность строительных компаний. Не секрет, что даже самая надежная строительная компания в начале реализации своего строительного проекта не может гарантировать в силу всем понятных причин успешного завершения своей работы. В связи с этим ужесточились требования банков к застройщикам.
Кроме того, анализ тенденций, происходящий на рынке недвижимости, показывает, что банки при финансировании строительных проектов постоянно сталкивается с различными изменениями параметров проекта (доходность, стоимость, сроки реализации проекта и т.д.), связанных с изменением рыночной конъюнктуры проекта строительства. Поэтому банкам, необходимо постоянно осуществлять, в соответствии с текущей конъюнктурой рынка, выбор между различными доступными формами финансирования проектов строительства.
Целью данной работы является рассмотрение вопросов финансирования недвижимости после кризиса 2008 года.
*
Анализ, проведенный в данном исследовании, показал, что в настоящее время в России существует большое множество проблем, сдерживающих развитие финансирования строительной сферы, которое отражается в снижении предложения на строительном рынке.
Многие строительные компании не имеют возможности для привлечения заемных средств для финансирования строительных проектов в связи с достаточно жесткими требованиями со стороны финансирующих организаций с одновременным повышением процентных ставок по кредитам, что в свою очередь приводит к снижению платежеспособного спроса на кредитные продукты со стороны строительных компаний.
В то же время кредитные учреждения также сталкиваются с проблемами, наиболее важной из которых является повышенный риск инвестиционно-строительной деятельности, а также отсутствие приемлемых, отвечающих требованиям, заемщиков, что в свою очередь приводит к ухудшению качества ссудной задолженности.
Все эти проблемы в настоящий момент не могут быть разрешены без разработки оптимальной стратегии финансирования строительства со стороны банков, при непосредственной поддержке государства.
*
*
В ходе данного исследования нами был получен опыт в области проблем финансирования строительной отрасли.
В самом общем виде, финансирование строительства как особый вид кредитной деятельности — это предоставление кредитными организациями застройщикам (девелоперам), которыми могут выступать юридические или физические лица, целевых кредитов, предназначенных для осуществления подготовительных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, которые связаны со строительством вновь создаваемых объектов жилой и коммерческой недвижимости или завершением строительства (реконструкцией) уже существующих объектов недвижимости.
|
469-640-386 
