Выдержка из работы:
Некоторые тезисы из работы по теме Договор строительного подряда
Введение
Строительство как процесс создания объектов недвижимости и реконструкция как процесс внесения изменений в параметры имеющихся объектов недвижимого имущества порождают объемный и сложный комплекс отношений, регламентируемых различными отраслями российского права. Данное обстоятельство неизбежно влечет необходимость осуществления комплексного исследования совокупности отношений, складывающихся в ходе организации и осуществления строительства и реконструкции, центральное место среди которых занимают общественные отношения, входящие в предмет гражданско-правового регулирования.
Причем, среди всех гражданско-правовых форм и средств, опосредующих выполнение строительно-монтажных работ, бесспорно, занимает центральное место договор строительного подряда.
Как верно отмечает О.В. Макаров, "договор строительного подряда позволяет соединять различные ресурсы и предпосылки строительного производства: организационно-экономические, материально-технические, инженерно-проектные, архитектурные и трудовые. Договор строительного подряда опосредует освоение инвестиций и капитальных вложений, модернизируемое на его основе материальное производство повышает свою эффективность и качество, улучшаются социально-бытовые условия труда работников и персонала различных организаций" .
Договор строительного подряда как самостоятельная разновидность подрядных договоров получил свое развитие еще в период административно-командной системы управления экономикой государства. Между тем, новый характер социально-экономических отношений потребовал реформирования института договора строительного подряда. В результате чего правовая регламентация договора строительного подряда претерпела существенные изменения.
Между тем, нельзя не признать, что действующее законодательство о договоре строительного подряда не в полной мере соответствует требованиям современной правоприменительной практики. В настоящее время широкое распространение получают новые формы строительства, увеличивается круг участников строительных отношений и т.п. В результате появляются новые договорные конструкции (договор долевого участия в строительстве, договор простого товарищества, договор управления многоквартирным домом, соглашение о разделе продукции, концессионные соглашения), носящие смежный характер с договором строительного подряда в связи с включением в их содержание обязанностей по выполнению строительных работ. Включение элементов договора строительного подряда в смежные договоры приводит к возникновению проблемы соотношения положений параграфа 3 главы 37 Гражданского кодекса РФ с нормами, регулирующими заключение и исполнение смежных договоров.
.....
Заключение
По результатам проведенного исследования можно сделать следующие выводы.
В настоящее время договор строительного подряда является основным документом, регулирующим отношения его участников в процессе выполнения предусмотренных в нем обязательств. Условия такого договора отражают не только частные интересы его участников и отношений между ними, но и формируются на основе норм действующего законодательства.
Согласно ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а другая сторона (заказчик) обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
По своей юридической природе данный договор, как и договор подряда, разновидностью которого он является, – двусторонний, консенсуальный и возмездный.
Вместе с тем, договор строительного подряда обладает рядом особенностей, позволяющих выделить его из числа других договоров:
- предметное действие норм, регулирующих отношения строительного подряда, распространяется на отношения, так или иначе связанные с созданием либо изменением объектов;
- наличие системы специальных нормативных актов, регулирующих отношения по капитальному строительству;
- специфичность предмета договора (предприятие, здание, сооружение либо иная недвижимость как конечная продукция строительного производства или законченный комплекс определенных работ по объекту строительства) и его субъектного состава (стороны договора – участники инвестиционной деятельности в области капитального строительства);
- обусловленность предмета договора проектной (технической) документацией;
.....
Список используемых источников
Нормативно-правовые источники
1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. Официальный текст (с учетом поправок, внесенных 30.12.2008) // Российская газета. 2009. № 7.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 06.12.2011) // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 16; 2011. № 50. Ст. 7343.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 01.03.2012) // СЗ РФ. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 1; 2012. № 10. Ст. 1166.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2011. № 51. Ст. 7448.
5. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (ред. от 07.12.2011) // СЗ РФ. 1996. № 25. Ст. 2954; 2011. № 50. Ст. 7362.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2011. № 49 (ч. 1). Ст. 7041.
7. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2011. № 50. Ст. 7347.
8. Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" // СЗ РФ. 2010. № 1. Ст. 5.
9. Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 12.12.2011) // СЗ РФ. 2009. № 48. Ст. 5711; 2011. № 51. Ст. 7447.
10. Федеральный закон от 22.07.2008 № 148-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 28.11.2011) // СЗ РФ. 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3604; 2011. № 49 (ч. 1). Ст. 7015.
11. Федеральный закон от 01.12.2007 № 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" (ред. от 03.12.2011) // СЗ РФ. 2007. № 49. Ст. 6076; 2011. № 49 (ч. 5). Ст. 7061.
.....
Акты судебных органов
23. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 № 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации" // Вестник ВАС РФ. 2009. № 2.
24. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник ВАС РФ. 2000. № 3.
25. Постановление Президиума ВАС РФ от 03.04.2001 № 9064/00 // Вестник ВАС РФ. 2001. № 8.
26. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.07.2000 № 2924/00 // Вестник ВАС РФ. 2000. № 10.
27. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.10.1998 № 249/98 // Вестник ВАС РФ. 1999. № 2.
28. Постановление Президиума ВАС РФ от 08.07.1997 № 2324/97 // Вестник ВАС РФ. 1997. № 11.
29. Определение ВАС РФ от 07.12.2010 № ВАС-14026/10 по делу № А07-3572/2009 // Документ опубликован не был. [Эл. ресурс]. СПС "КонсультантПлюс".
30. Постановление ФАС Московского округа от 24.02.2012 по делу № А40-40539/11-63-318 // Документ опубликован не был. [Эл. ресурс]. СПС "КонсультантПлюс".
31. Постановление ФАС Поволжского округа от 25.03.2011 по делу № А12-11318/2010 // Документ опубликован не был. [Эл. ресурс]. СПС "КонсультантПлюс".
32. Постановление ФАС Поволжского округа от 01.07.2009 по делу № А65-13718/2008 (извлечение) // Документ опубликован не был. [Эл. ресурс]. СПС "КонсультантПлюс".
.....