Договор найма жилого помещения: понятие, разновидности

• Номер работы:
  210404
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Гражданское право
• Год добавления:
  29.02.2012 г.
• Объем работы:
  35 стр.
• Содержание:
  Содержание:
  
  Введение 3
  Глава 1. Нормативно-правовое регулирование договора найма жилого помещения 5
  Глава 2. Договор коммерческого и социального найма жилого помещения 12
  Глава 3. Типичные вопросы, возникающие в судебной практике по договорам найма жилого помещения 24
  Заключение 32
  Список использованных источников 34
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Договор найма жилого помещения: понятие, разновидности
  Введение
  
  Актуальность темы. Наем жилого помещения является одним из способов осуществления предусмотренного Конституцией РФ (ст. 40) права граждан на жилище. Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища, а также возможность улучшения жилищных условий путем приобретения другого жилья.
  Глава 2. Договор коммерческого и социального найма жилого помещения
  
  В отличие от иных разновидностей договоров жилищного найма коммерческий наем представляет собой обычный гражданско-правовой договор, заключаемый по соглашению сторон, которым и определяются его существенные условия. Этим он принципиально отличается от договора социального найма, по сути, оформляющего бесплатное распределение между нуждающимися гражданами дефицитного жилья, находящегося в публичной собственности. Поэтому и отношения коммерческого найма жилья регулируются не жилищным, а непосредственно гражданским законодательством.
  Для заключения договора коммерческого найма не требуются какие-либо административно-правовые предпосылки в виде решения властного органа, состояния на жилищном учете и т.п. Ни на одном из контрагентов здесь не лежит обязанность вступить в договорные отношения (договор коммерческого найма жилого помещения не относится и к числу публичных договоров).