Отчет об оценке рыночной стоимости обьекта

• Номер работы:
  207927
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  25.01.2012 г.
• Объем работы:
  39 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 3
  1.1 Основные данные 3
  1.2 Применяемые стандарты оценки 3
  1.3 Сделанные допущения и ограничивающие условия 4
  1.4 Вид определяемой стоимости 6
  1.5 Оцениваемые права 7
  1.6 Процесс оценки 7
  1.8 График проведения работ 8
  1.9 Основные понятия 8
  2 АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЯ 12
  2.1 Наименование документов, представленных к оценке 12
  2.2 Описание объекта оценки 14
  2.3 Описание конструктивных элементов и характеристика здания 15
  2.4 Данные для расчета восстановительной стоимости оцениваемого здания 16
  3 АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 18
  4 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА 20
  4.1 Затратный подход 20
  4.2. Использование сравнительного подхода 29
  4.3 Использование доходного подхода 33
  5 СВЕДЕНИЕ СТОИМОСТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ В ИТОГОВУЮ ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 37
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 39
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Отчет об оценке рыночной стоимости обьекта
  1.2 Применяемые стандарты оценки
  
  Настоящая работа выполнена в соответствии с документами, регламентирующими практику профессиональной оценки. Основными нормативными документами являются:
  • Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗот 29 июля 1998г.(в редакции 03.12.2011 г.);
  • Международные стандарты оценки МСО 1 – 4;
  • ФСО N 1 "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэконом развития России) от 20 июля 2007 г. N 256;
  • ФСО N 2 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэконом развития России) от 20 июля 2007 г. N 255;
  • ФСО N 3 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке», утвержденные Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007 г. N 254