Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов

• Номер работы:
  197497
• Раздел:
  Все работы   →   Курсовые проекты - сложные   →   Финансовый менеджмент, финансовая математика
• Год добавления:
  19.09.2011 г.
• Объем работы:
  43 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  РАЗДЕЛ 1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 3
  1.1 ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ, ИДЕНТИФИЦИРУЮЩАЯ ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ 3
  1.2 РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ, ПОЛУЧЕННЫЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ РАЗЛИЧНЫХ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ 3
  1.3 ИТОГОВАЯ ВЕЛИЧИНА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 3
  1.4 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОТЧЕТЕ 4
  РАЗДЕЛ 2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 5
  2.1 ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ 5
  2. 2 ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ, НА КОТОРЫХ ОСНОВЫВАЕТСЯ ОЦЕНКА 5
  РАЗДЕЛ 3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ 6
  3.1 СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ 6
  3.2 СВЕДЕНИЯ О ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ, С КОТОРЫМ ОЦЕНЩИКОМ ЗАКЛЮЧЕН ТРУДОВОЙ ДОГОВОР 6
  РАЗДЕЛ 4. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 7
  4.1 ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ И СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 7
  4.2 СТАНДАРТЫ И ПРАВИЛА ОЦЕНКИ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ 7
  РАЗДЕЛ 5. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ 8
  РАЗДЕЛ 6. ОБЩАЯ ЧАСТЬ 9
  6.1 ЦЕЛЬ И НАЗНАЧЕНИЕ ОЦЕНКИ. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОЦЕНИВАЕМОЙ СТОИМОСТИ 9
  6.2 ОЦЕНИВАЕМЫЕ ПРАВА 9
  6.3 ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ 9
  6.4 ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ (ЭТАПЫ ОЦЕНКИ) 10
  6.5 ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ДАННЫХ И ИСТОЧНИКОВ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ 10
  РАЗДЕЛ 7. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 11
  7.1 КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 11
  7.2 ИНФОРМАЦИЯ О ТЕКУЩЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОСТОЯНИИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 13
  РАЗДЕЛ 8. АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СИТУАЦИИ 13
  8.1 АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ В СЗР 13
  8.2 ОБЗОР СОСТОЯНИЯ РЫНКА ………………………. 14
  РАДЕЛ 9. МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ И РАСЧЕТОВ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ. 15
  9.1ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 15
  9.2 ОБОСНОВАНИЕ ВЫБОРА ПОДХОДОВ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 17
  РАЗДЕЛ 10. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 19
  10.1ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ В РАМКАХ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА 19
  10.2 ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ В РАМКАХ ЗАТРАТНОГОГО ПОДХОДА 26
  10.3 ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ В РАМКАХ ДОХОДНОГО ПОДХОДА 31
  РАЗДЕЛ 11. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ 40
  РАЗДЕЛ 12. СЕРТИФИКАЦИЯ 40
  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 42
  ПРИЛОЖЕНИЯ 43
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов
  Раздел 8. Анализ рыночной ситуации
  Тенденции рынка объекта оценки напрямую зависят от социально-экономической ситуации в регионе. .Оценщик проанализировал состояние и перспективы развития рынка оцениваемого имущества.
  8.1 Анализ социально-экономической ситуации в Санкт-Петербурге
  
  Санкт Петербург — один из крупнейших европейских мегаполисов по численности населения. В последние годы наметилась устойчивая тенденция роста показателя рождаемости.
  Основной стратегический ресурс города – большое число высокообразованных и квалифицированных специалистов во всех секторах экономики. Кроме того, Санкт Петербург является центром притяжения для профессионалов со всего северо западного региона России. Это позволяет компаниям, которые работают в городе, подобрать лучшие кадры на выгодных условиях.
  С каждым годом в Санкт Петербурге отмечается рост потребительской активности и развитие сферы услуг, что связано со стабильным ростом доходов населения.
  Численность населения Санкт-Петербурга на 1 января 2011 года составила 4627.2 тыс. человек и с начала года увеличилась на 26.9 тыс. человек или на 0.6%. По предварительной оценке численность населения города на 1 июля 2011 года составила 4881.4 тыс. чел.
  Экономическая ситуация в Санкт Петербурге на протяжении многих лет стабильна. Это находит отражение в основных показателях экономического развития, таких как, например, объем поступления прямых инвестиций и объем валового регионального продукта, демонстрирующих позитивную динамику на протяжении последних лет.
  Благодаря эффективным мерам по поддержке и развитию городской экономики Санкт Петербург каждый год формирует сбалансированный бюджет с высокой инвестиционной с оставляющей.
  В 2010 году объем ВВП составил 44 939.2 млрд. руб. В I квартале 2011 года - 11 410.0 млрд. руб. Согласно предварительной оценке Росстата, индекс физического объема ВВП во II квартале 2011 года относительно соответствующего периода 2010 года составил 103,4%.