Кредитование строительного комплекса в России. Формы, объемы, проблемы

• Номер работы:
  179332
• Раздел:
  Все работы   →   Магистерские работы   →   Финансы, деньги, кредит (ФДК)
• Год добавления:
  27.07.2011 г.
• Объем работы:
  84 стр.
• Содержание:
  Введение 3
  Глава 1. Теоретические основы кредитования строительного комплекса 8
  1.1. Механизм привлечения инвестиций в жилищно-строительный комплекс 8
  1.2. Инвестиционная деятельность предприятий строительного комплекса 20
  1.3. Инвестиционная привлекательность строительного предприятия 27
  Глава 2. Кредитование строительного комплекса в России 40
  2.1. Ситуация в строительном комплексе России в 2008-2011 годах 40
  2.2. Проблемы кредитования предприятий строительного комплекса 48
  Глава 3. Пути решения проблем финансирования строительного комплекса в России 54
  3.1. Обоснование инвестиционного выбор девелопера на основе применения методики опционов 54
  3.2. Формирование оптимальной модели привлечения средств в строительный комплекс (на примере Московской области) 65
  Заключение 77
  Список литературы 81
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Кредитование строительного комплекса в России. Формы, объемы, проблемы
  Введение
  В системе ключевых факторов социально-экономического роста региона одним из важнейших приоритетов, обладающих мультипликативным эффектом, выступает жилищное строительство. Мультипликативный эффект инвестиций в жилищную сферу проявляется в логической взаимосвязи интегрированных со строительством отраслей, приводит к дополнительным рабочим местам, росту заработной платы и, как следствие, потребительскому спросу. Ежегодный объем выбывающего из эксплуатации жилого фонда достигает 50% от вновь построенного.
  Уровень обеспеченности жильем населения нашей страны значительно отстает от развитых стран. При ориентировочной дополнительной потребности в жилье в размере 46-50% от существующего жилищного фонда для удовлетворения нужд населения в жилье (при прочих равных условиях) потребуется как минимум около 40 лет, и это без учета ветхого жилищного фонда. По международным нормам годовой объем строительства жилья должен обеспечить 1 м2 на одного жителя. Следовательно, в нашей стране необходимо ежегодно строить не менее 143 млн. м2.
  .....................
  Глава 1. Теоретические основы кредитования строительного комплекса
  1.1. Механизм привлечения инвестиций в жилищно-строительный комплекс
  Жилищно-строительный комплекс представляет собой совокупность производственных и непроизводственных отраслей, обеспечивающих осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, с целью реализации государственной политики в жилищной сфере
  Реализация стратегических целей и принципов государственной жилищной политики невозможна без формирования целостной эффективно функционирующей системы жилищного инвестирования, обеспечивающей ввод, реализацию (продажу и найм) и эксплуатацию жилья. Она должна быть направлена на решение следующих задач :
  – обеспечение реального повышения доступности жилья адекватно оборудованным жильем приемлемого размера и нормального качества для всех категорий граждан независимо от их доходов, с учетом всех принятых на себя обязательств государства;
  ....................