Контрольная работа по экономике недвижимости

• Номер работы:
  103603
• Раздел:
  Все работы   →   Контрольные работы   →   Недвижимость, оценка и экспертиза
• Год добавления:
  05.12.2008 г.
• Объем работы:
  20 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Задание 9. Показатели по операциям с недвижимостью 3
  Задание 6. Частное лицо на торгах по распродаже имущества предприятия–банкрота купило участок земли под застройку. При оформлении прав на собственность участка выяснилось, что на этом участке построено здание, которое принадлежит бывшему предприятию. 11
  Ваши действия, если вы покупатель земельного участка? Опишите их со ссылками на законодательные и нормативные акты. 11
  Список литературы 13
  
  Список литературы
  
  1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями)//Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001 г. N 44 ст. 4147
  2. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ «Об акционерных обществах»//Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. N 1 ст. 1
  3. Абовой Т.Е. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. – М.: 2007 г.
  4. Садиков О.Н. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций. – М.:, 2006 г.
  5. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. - СПб.: СПбГТУ, 1997.
  6. Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости. Спб: Издетельство «МКС», 2003
  7. Тэпман Л. Н. Оценка недвижимости: Учебное пособие для вузов – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.
  8. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Перю с англ. – М.: Дело, 2002.
  
  
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Контрольная работа по экономике недвижимости
  Сделки с недвижимостью представляют собой многосторонние сделки, предметом которых является переход прав на недвижимое имущество. При этом заключение договора (многосторонней сделки) предполагает согласие всех сторон – участников договора, с возникновением у всех участников договора прав и обязанностей.
  Сделки с недвижимостью всегда совершаются в письменной форме путем составления одного документа (договора), подписываемого сторонами сделки.
  Основная часть сделок на рынке недвижимости представлена сделками купли-продажи и аренды.
  Среди сделок с недвижимостью основное место занимают сделки купли-продажи, предметом которых могут быть как земельный участок, так и здание и сооружение, иное недвижимое имущество.
  Юридическим содержанием сделки купли-продажи является переход права собственности на объект недвижимости. Ее экономическое содержание - обмен ресурсами или продуктами, перераспределение имеющихся в обществе экономических активов, обеспечивающих их эффективное использование.
  Непосредственным выражением экономического содержания сделки купли-продажи является цена.
  Цена недвижимости - денежное выражение стоимости недвижимости, синтезирующее в себе денежную оценку стоимости объекта недвижимости и условия конкретной сделки.
  Право собственности на недвижимость переходит к приобретателю в момент государственной регистрации такого договора, поэтому его исполнение сторонами до этого времени не влечет, по российскому законодательству, перехода прав права собственности, в том числе его бремени и риска.