Договор продажи жилого помещения

• Номер работы:
  409848
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Гражданское право
• Год подготовки:
  20.05.2016
• Объем работы:
  64 стр.
• Содержание:
  СОДЕРЖАНИЕ
  
  
  Введение 3
  1 Понятие и условия договора купли – продажи жилого помещения 6
  1.1 Понятие и признаки договора купли – продажи жилого
  помещения 6
  1.2 Предмет договора купли – продажи жилого помещения 14
  1.3 Иные условия договора купли – продажи жилого помещения 22
  2 Субъекты договора купли – продажи жилого помещения, их права
  и обязанности 30
  2.1 Субъекты договора купли – продажи жилого помещения 30
  2.2 Права и обязанности сторон договора купли – продажи жилого
  помещения 37
  2.3 Права лиц, проживающих в жилом помещении, при исполнении
  при исполнении договора купли – продажи жилого помещения 48
  Заключение 57
  Список использованных источников 60
  
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  
  Актуальность темы. Всем известна Булгаковская мысль об обыкновенных людях, которых испортил квартирный вопрос. Сказанная много лет назад фраза не потеряла своей актуальности до сих пор. Казалось бы, значительное количество принятых нормативных правовых актов, регулирующих жилищные отношения, должно было бы снять напряженную ситуацию в этой области, однако с каждым годом она становится все острее. Недвижимость считается одним из самых ценных объектов гражданских прав, так как сделки с ней затрагивают интересы большинства граждан и юридических лиц и, таким образом, имеют высокую социальную значимость. Но человек, не являющийся специалистом в этой области знаний, с трудом может разобраться в многочисленных актах. Данная книга состоит из пяти статей, которые помогут вам ориентироваться в тонкостях приобретения жилых помещений и возможных последствиях заключения таких сделок.
  К сожалению, при всей его привлекательности после покупки могут обнаружиться проблемы, решение которых будет связано с серьезными материальными и временными затратами.
  ............
  1 ПОНЯТИЕ И УСЛОВИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  
  
  1.1 ПОНЯТИЕ И ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  
  
  Договор купли-продажи жилого помещения является разновидностью договора купли-продажи недвижимого имущества. Договор купли-продажи недвижимости, в свою очередь, является разновидностью договора купли-продажи, который имеет особый предмет - недвижимое имущество. При этом субъектами такого договора могут быть любые лица (физические, юридические, органы государственной власти и органы местного самоуправления). Необходимость особого порядка регулирования данного вида договора купли-продажи обусловлена тем, что передача недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимости имеет ряд особенностей, особый порядок оформления документов, осмотра предмета договора продажи недвижимости, выявления недостатков недвижимого имущества и предъявления в связи с этим требований [33, с. 315].
  По своей юридической природе договор продажи недвижимости, так же как и в общем договор купли-продажи, является:
  - консенсуальным;
  - возмездным;
  - двусторонним.
  Выделение договора купли-продажи жилого помещения имущества в самостоятельный вид договора купли-продажи обусловливается особенностями его предмета.
  .......